Immonet-Nr.: 47360675

Anbieter-Objekt-ID: AF92L3U_25VYG5F-1938657

Kilmaneutral wohnen in Ihrem NEST KfW 40+ Stadthaus- Energieeffizient, Zukunftssicher, Unabhängig

Reihenendhaus kaufen in München

Ilmstraße 14
81829  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,470,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
154 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
31.10.2023
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Energiestandard
  • Passivhaus nach PHPP
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
- Großformatige Fliesen Agrob Buchtal
-Hochwertiges Eichenparkett
-Sanitärlinie ME BY STARK
-Elektrische Raffstoren
-Holzbauweise
-Passivhausstandard
-entspricht dem KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Solarstromanlage
-Batteriespeicher
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Carports mit Wallboxen

In Kirchtrudering im Münchner Osten entstehen 4 klimaneutrale KfW 40+ Stadthäuser in Holzbauweise.

Jedes Stadthaus verfügt über einen eigenen Garten, einen Carport mit Lademöglichkeit sowie einen warmen Keller mit Hobbyraum.
Durch flächeneffiziente Grundrissplanung entstehen Stadthäuser zwischen 112 und 123 m² mit ausreichend Platz für 4 - 6 Personen. So wird nicht nur der Gesamtkaufpreis reduziert sondern auch die Energiekosten der Zukunft - denn Fläche, die man nicht braucht, muss man weder bezahlen noch beheizen.
Hobbyräume bieten weiteren Platz für Gäste oder Aktivitäten, in eigenen Gärten genießen die Bewohner ihren wichtigen persönlichen Freibereich.

Das angebotene Haus 1 mit Westausrichtung hat einen direkten Zugang zum anliegenden Carport. Hier können die Einkäufe direkt ohne größere Wege in die Küche getragen werden.

Der extrem energieeffiziente NEST-Gebäudestandard führt zu langfristig besonders niedrigen Heizkosten und macht die Bewohner weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen.

Die besonders hohe Bauqualität des Passivhaus-Standards und das zukunftssichere Energiekonzept garantieren zudem eine hohe Wertstabilität und geringe Instandhaltungskosten.

NEST-Häuser bieten ein behagliches Raumklima durch vergleichsweise warme Oberflächen an Außenwänden und Fenstern sowie stetige Frischluft durch wohnungseigene Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
Solarstromanlagen auf den Dächern erzeugen Ökostrom, der entweder von den Bewohnern direkt genutzt oder im Batteriespeicher zwischengespeichert wird, so dass auch nach Sonnenuntergang Strom aus eigener Erzeugung zur Verfügung steht. Selbst die Ladestationen in den Carports können mit eigenem Strom versorgt werden. Was darüber hinaus benötigt wird, kann durch Ökostrom aus dem öffentlichen Netz gedeckt werden.

Unsere NEST Stadthäuser befinden sich an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße in Kirchtrudering in München. Eingebettet in die gewachsene Nachbarschaft erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, Spielplätze und Sportvereine zu Fuß. Traditionelle Biergärten und verschiedene Restaurants finden Sie im Truderinger Stadtteilzentrum. Für ausgiebige Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Riemer Park mit seinen ca.130 Hektar, einem Badesee und zwei Rodelhügeln bestens. Berufspendler profitieren von der hervorragenden öffentlichen Anbindung sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss.

Impressum:
NEST Ecoproject 21 GmbH & Co. KG
Baumkirchner Str. 4
81673 München
Telefon: 089 990162814
Telefax: 089 61100782
E-Mail: agentur@nest-ecoarchitektur.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRA 113827
USt-IdNr.: 143/551/30941
Registergericht:Registergericht München
Gesetzlicher Vertreter: Gesellschaftsführer : Sonja Joachim, Michael Joachim
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


individuelle Grundrissplanung:
Planen Sie mit unseren Architekten Ihren individuellen Grundriss, z.B. ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss.

Bei konkretem Interesse senden Sie uns am besten eine Anfrage oder kontaktieren uns telefonisch. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder aufgrund der aktuellen Situation auch einen Videocall, bei dem wir Ihnen unser Projekt näher vorstellen können.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47360675

Anbieter-Objekt-ID: AF92L3U_25VYG5F-1938657

Ihr Anbieter

NEST Ecoproject 21 GmbH & Co. KG

Filiz Thorau

Baumkirchner Str. 4

81673 München

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