Immonet-Nr.: 47359945

Anbieter-Objekt-ID: TI-3231_1-534354

15 m² möbliertes WG Zimmer in S-Süd - sofort einziehen und wohlfühlen.

Erdgeschosswohnung mieten in Stuttgart

Karl-Kloß-Straße 6
70199  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
500.00 €
Miete inkl. NK
570.00 €
Nebenkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
15 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
171.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet

Primärenergieträger: GAS

Details:
+ Heizungsart: Gas-Etagenheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Badezimmer: Tageslichtbad mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschine
+ separates WC

Sonstiges:
+ voll möbliert
+ Küche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sowie Geschirrausstattung
+ Sprechanlage
+ Kellerraum

Für die allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter eines Zimmers eine monatliche Pauschale in Höhe von 70 Euro - Heiz-, Wasser- und Stromkosten sowie Internet inklusive. Dieser ist in der Warmmiete selbstverständlich bereits inkludiert.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

360-grad-immobilien/TI-3231
Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch einfach virtuell unter: Vermietung wird ein möbliertes Zimmer in einer renovierten 3er WG angeboten. Das Zimmer verfügt über ca. 15 m² und ist mit einem Schreibtisch, Bett und Schrank ausgestattet. Das großzügige Fenster garantiert viel Tageslicht und ein angenehmes Klima in dem Raum.

Das gemütliche Zuhause befindet sich in einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im attraktiven und belebten Wohngebiet Stuttgart-Süd. Sie liegt pendlerfreundlich und zentral, mit optimaler Verkehrsanbindung zur A8. Die öffentlichen Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Stuttgarter Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dadurch sind von diesem aus alle Räumlichkeiten zugänglich. Drei wohnliche Schlafzimmer, eine zu geselligen Abenden einladende Küche, ein Badezimmer und ein WC bieten Ihnen eine praktische und geräumige Wohneinteilung. Der Schnitt ist daher perfekt geeignet für Wohngemeinschaften.

Die Küche ist vollständig mit E-Geräten, wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine sowie Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet und bildet durch den Tresen mit Hockern einen gemütlichen gemeinschaftlichen Treffpunkt in der Wohnung. Wie der Rest der Wohneinheit ist auch die Küche komplett ausgestattet.

Der gemeinsame Flur ist mit einem Schuhschrank sowie einer Garderobe ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich ein praktisches separates WC mit elegant gefliesten Wänden.
Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen zudem ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen und pendlerfreundlichen Wohngebiet von Stuttgart-Süd. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Süden zu einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und dennoch ruhig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken, Ärzte und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung.

Lediglich 2 km entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Ein Einkaufsbummel in der City ist sehr zu empfehlen! Zum Cannstatter-Wasen (Volksfest), Mercedes-Benz-Arena, Hans-Martin-Schleyer-Halle, Daimler Museum etc. ist es ebenfalls nicht weit. Die Universität Vaihingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1, U9 und U34 sowie die Buslinie 41, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zur Haltestelle Stadtmitte gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von fünf Minuten.

Autobahn:
Mit dem Pkw haben Sie sehr guten Anschluss an die B14; die B27 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Anschluss an die A8 haben Sie in 8 Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von neun Autominuten.

Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 11,8 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. zwölf Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2021", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2021" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Flughafen: 10.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.40

Immonet-Nr.: 47359945

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Marc Hiske

Wilhelmsplatz 7

70182 Stuttgart-Mitte

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