Immonet-Nr.: 47359122

Anbieter-Objekt-ID: 22 071 033-1380371

Idyllische Doppelhaushälfte - real geteilt - mit schönem Garten im ruhigen Französisch Buchholz!

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

13127  Berlin
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Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Baujahr
1938
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
157.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1938
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv erbaut 1938 im schönen Französisch Buchholz mit liebevoll angelegtem Garten - ideal für Sie und Ihre kleine Familie.

Über den Windfang (Diele), welcher 1996 vollständig erneuert wurde, gelangen Sie in den Flur - von dem aus das kleine Wannenbad, das Wohnzimmer und die Küche erreichbar sind.
Das Highlight - von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang in den idyllischen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weiteren Räumen - alle Räume sind mit Fenstern versehen.
Ein kleiner Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1994 eingesetzt, die neue Elektrik 2004 verlegt.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche 2017 installiert wurde, versorgt.

Auf dem 305m² real geteilten Grundstück befindet sich noch ein Geräteschuppen.
Der blühende Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Wohngegend in Französisch Buchholz, einem Ortsteil von Berlin-Pankow.
Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit der größten Zuwachsrate.
Hier leben Sie in einer gut bürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin.
Ausgedehnte Grünflächen, attraktive Parkanlagen in und um Berlin-Pankow sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.
Der angrenzende Pankeradweg ist Ausgangspunkt für schöne Fahrradausflüge in die Berliner-City oder in das Umland in Richtung Bernau / Barnim.
Auch Golfern wird auf dem nahe gelegenen Golf Resort Berlin-Pankow eine attraktive Freizeitmöglichkeit geboten.

Für musikinteressierte Kinder und Jugendliche hat die Musikschule "tutti & solo" - nur ca. 1,2 km vom Wohnort entfernt - sicherlich noch ein Plätzchen frei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70

Immonet-Nr.: 47359122

Anbieter-Objekt-ID: 22 071 033-1380371

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Florastraße 1

13187 Berlin

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