Immonet-Nr.: 47358365

Anbieter-Objekt-ID: 3469-2-562968

Eigentumswohnung in schöner ruhiger Lage von Büchen

Dachgeschosswohnung kaufen in Büchen

21514  Büchen
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Kaufpreis
299,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1973

Primärenergieträger: Öl

- 1 Parkflächen
- 1 Terrassen
- 1 Garage

Sie suchen eine Wohnung in gewachsener Lage?!
- Mit Garten und Terrasse
- Familienfreundlich
- Lichtdurchflutet

Hier haben Sie sie gefunden!!
Die hier angebotene Wohnung von 1994 befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von 70 m².
Diese schöne, helle Wohnung wurde früher von den Verkäufern bewohnt.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Durchgangszimmer und Flur.
Die schicke Wohnung steht sofort zu Ihrer Verfügung und befindet sich auf einem 271 m² großen Grundstück. An der Wohnung, welche über 2 Garagen von den Eigentümern gebaut wurde, befindet sich noch ein Einfamilienhaus, welches auch zum Verkauf steht und ab dem 1.8.2022 bezugsfrei ist.
Die Terrasse mit schönem Garten lädt direkt zum Verweilen ein

Übrigens: Die beiden Einheiten lassen sich mit wenig Aufwand öffnen und verbinden!

Hier ist Mehrgenerationswohnen problemlos möglich!!

So wohnt es sich in Büchen:


Büchen liegt im Naturpark Lauenburgische Seen und zählt zum Speckgürtel Hamburgs.
Es ist ein Ort mit ca. 6000 Einwohnern, von dem es gute Verbindungen zu den
Nahegelegenen Städten wie Hamburg, Lüneburg, Lübeck oder Schwerin gibt.
Selbst zur Ostsee ist es nur einen Katzensprung entfernt.
Büchen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (bis Abitur), Ärzte, Sportvereine und
sogar ein Waldschwimmbad.
Büchen zeichnet sich durch seinen hohen Wohn-und Erholungswert aus.
Urlauber kommen u.a. wegen der reizvollen Lage am Elbe-Lübeck-Kanal und
diverser Grün-und Waldflächen.
Es gibt hervorragende Bahn- und Busverbindungen z.B. nach Hamburg (ca.30 Minuten),
die A24 Hamburg Richtung Berlin erreichen Sie in 10 Minuten.
Lüneburg sowohl als auch Lübeck sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell erreicht.


Das ist Lebensqualität!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.



Kaufpreis: 299.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer



Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.



Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.



Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum



Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25



Ihre Ansprechpartnerin: Heike Grothoff



Mobiltelefon: 0151-12141759



h.grothoff@LBSI-Westkueste.de



Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum



Tel.: 04841-779925







Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.



Allgemeine Geschäftsbedingungen



Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.



Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 271,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 47358365

Anbieter-Objekt-ID: 3469-2-562968

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Ihr Ansprechpartner

Heike Grothoff

Norderstr. 22

25813 Husum

Ihr Anbieter

LBS-Immobilien GmbH

Ulrich Delfs

Norderstr. 22

25813 Husum

IPA Platin Partner

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