Immonet-Nr.: 47357450

Anbieter-Objekt-ID: A3590-540410

+++ modernisiert - zentrumsnah & grün - hell & sonnig - Süd/West-Blk. mit Fernblick - inkl. EBK +++

Dachgeschosswohnung mieten in Stuttgart

Münchinger Straße 18
70439  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
900.00 €
Miete inkl. NK
1,140.00 €
Mietpreis/ m²
11.62 €
Nebenkosten
240.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,700.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
206 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

Diese modernisierte und frisch renovierte sowie helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen).

Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 5 m² große und überdachte Balkon mit Markise ist über das Wohnzimmer begehbar. Das WC ist separat. Das Badezimmer sowie das WC sind innenliegend.

Die Wohnung ist hell und sonnig: Das Wohnzimmer mit tieferliegenden Fenstern, das Arbeitszimmer sowie der Balkon sind nach Süd/Süd/West ausgerichtet. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind nach Nord/Nord/Ost ausgerichtet.

Das Badezimmer sowie das WC wurden 2014 modernisiert. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegel-Schrank.

Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1994 modernisiert.

Im Wohnzimmer, im Flur sowie in der Küche sind Korkböden verlegt.

Aktuell wurden im Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer Vinyl-Design-Böden verlegt.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und Außenabzug. In der Einbauküche ist kein Kühl-/Gefrierschrank vorhanden.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und wurden aktuell frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,36 Meter.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Diese modernisierte und frisch renovierte sowie helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) einer 9-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde 1969, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und SAT-Anlage.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 206 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils zwei Jahren um jeweils 30 EUR.

Das Haus befindet sich in einer bequemen, zentrums- und naturnahen Lage von Stuttgart-Stammheim.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Sportanlagen sowie das Landschatsschutzgebiet sind zu Fuß erreichbar.

Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.

In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.

Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind und ob Sie Haustiere oder keine Hautiere haben.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 47357450

Anbieter-Objekt-ID: A3590-540410

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