Immonet-Nr.: 47353217

Anbieter-Objekt-ID: 194596-709515

Maschseeviertel ! Exklusive, helle Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche, Granit, Parkett, etc

Dachgeschosswohnung mieten in Hannover

Siemensstrasse 6
30173  Hannover
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
965.00 €
Nebenkosten
80.00 €
Heizkosten
68.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,895.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1898
Verfügbar ab
01.07.2022
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Tageslichtbad besticht durch Design und Funktion.
Es ist mit einer Badewanne, Designwaschbecken mit Dornbracht Amartur, einem Keuco Spiegelschrank und hochwertigen Keuco Badaccessoires ausgestattet.
Die großen Villeroy und Boch Fliesen, zusammen mit dem diagonal verlegten Granit Nero Assoluto und einer intrigierten Fußbodenheizung, lassen keine Wünsche offen.
Außerdem besteht die Möglichkeit eine Wasch/Trockner Kombination im Bad aufzustellen.
Die Wohnung wurde fast vollständig mit neuen energetischen Veluxfenstern ausgestattet.
In der gesammte Wohnung wurden Rauchmelder mit zusätlicher optischen Alarmierung installiert .
Die moderne Einbaukuche der Firma Schüller wurde mit Markeneinbaugeräten, wie Miele Geschirrspüler, Backofen, Gasherd, Kühlschrank und einer Gefrierkombinationvervollständigen ausgestattet.
Außerdem ist in der Küche wurde eine Gaskombitherme mit Brennwerttechnik der Firma Vaillant verbaut.
Diese energetische Verbesserungen wurden im Energiepaß noch nicht berücksichtigt.
Sogar ein Glasfaserkabel für High Speed Surfen und Fernsehen ist vorhanden.
Daneben wurde eine Videogegensprechanlage installiert.

Einzigartige, exclusive Mietwohnungen sind in der heutigen Zeit auf dem freien Markt selten geworden.
Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit 80 m².
Die Dachgeschoßwohnung präsentiert sich, wie das gesamte Anwesen, in einem tadellosen Zustand und bietet durch die Großzügigkeit und Ausstattung höchsten Wohnkomfort.
Individualisten, die das Besondere und Außergewöhnliche lieben, werden dies zu schätzen wissen.
Dieses Juwel besteht aus drei Wohn-/bzw Schlafzimmer, in denen, wie auch im Flur, ein Vollholz Ahornparkett verlegt wurde.
Die helle Holzfarbe, sowie die optimale Ausrichtung verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Im Wohnzimmer befindet sich neben einem Rundbogenfenster auch ein alter Kachelofen, der als charmantes Dekoobjekt glänzt.
Sie könnten sogar in dem hellem Wohlfühlbad aus der Badewanne den Sternenhimmel bewundern.
Highspeedsurfen und Internetfernsehen sind in dieser Wohnung auch kein Problem.
Durch die Videogegensprechanlage können SIe direkt sehen, wer mit Ihnen in Kontakt tritt.
Eine moderne, helle Einbaukuche der Firma Schüller lädt zum Kochen ein.
Hinter der Küche befindet sich eine beheizte Nutzfläche mit einem Veluxfenster, dessen Grundfläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Diese Fläche beträgt ca. 14 m2 ( nicht nach Din Norm 277 ).
Alles in Allem wurde hier viel Wert auf techn. Annehmlichkeiten und ein harmonisches Erscheinungsbild bei der Sanierung gelegt.
Eben eine ganz besondere Wohnung...

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 965,00 EUR

Die Jugendstilvilla befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hannovers, im bevorzugtem Stadtviertel Südstadt, zentrumsnah, Maschseenähe ( 150 m ) und Eilenriedenah, ruhig, gute Infrastruktur.
Der Maschsee liegt nur ein paar Minuten entfernt und lädt zum Spazieren ein.
Für sportlich interessierte sind folgende Sporteinrichtungen in näherer Umgebung zu finden - der exklusive Aspria Spa & Sport Club und das Stadionbad- sowie die Möglichkeiten am Maschsee, wie auch in dem nahegelegenen Stadtwald ( Eilenriede ) Inline zu Skaten, zu Segeln, Radtouren unternehmen und zu Joggen.
Die U-Bahnstation Altenbekener Damm, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe
Abgerundet wird diese Top Adresse durch hervorragende Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrs. Die Stadtbahnlinien 1,2 und 8 durchqueren die Südtstadt als U-Bahn entlang der Hildesheimer Strasse.
Obwohl der hervorraender Infrastruktur liegt die Wohnung im verkehrsberuhigten Bereich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Geschäften und Supermärkten, Restaurants, sowie Cafe's und der traditionelle Wochenmarkt ( Fr ) sind im Umkreis gelegen.
Bäckereien-Edeka-Aldi-Ärtzehaus-Apotheken-Waschcenter-Reinigung und eine Drogeriekette sind fußläufig schnell zu erreichen.
In der Südstadt sind zahlreiche Museen und die meisten Schulen Hannoversliegenhier. Eine eigene Brauerei, ein großes Krankenhaus und die Pädagogischen Hochschule komplementieren das Bild.
Oft säumen Laubbäume die Strassen und Plätze.
Die Verkehrsschlagader ist die Hildesheimer Strasse, an der sich Hotels und Geschäfte aneinander reihen.
Mit dem Auto sind alle Autobahnen über die Schnellwege leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart : Etagenheizung
Energiträger : Gas
Alles in allem eine Traumwohnung für alle, die das Besondere suchen, mit dem Hinweis, einen Aufzug und Balkon gibt es nicht.
Dafür steht aber der mediterane Innenhof, inkl ausziehbaren Tisch und Stühlen, sowie der Webergasgrill zum chillen den Hausbewohner zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Auf den Fotos sind teilweise Dekoartikel und Möbel dargestellt, die nicht zur Mietwohnung gehören.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47353217

Anbieter-Objekt-ID: 194596-709515

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.