Immonet-Nr.: 47353068

Anbieter-Objekt-ID: 42460113-06980-1395474

Reihenendhaus mit Blick ins Grüne in Düsseldorf-Gerresheim

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
649,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
202.82 m²
Baujahr
2003
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

In allen Räumen liegt Laminatboden, mit Ausnahme des Eingangsbereiches und der Küche, welche individuell verfliest sind. Die Bäder sind mit weiß-grauen Fliesen ausgestattet und im Dachgeschoss wurde ein PVC-Boden verlegt. Unsere Empfehlung wäre, alle Bodenbeläge zu ersetzen.

Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr und die Terrasse ist ganzflächig transparent überdacht. Bei der Heizungsart des Hauses handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Sowohl die Garage, als auch der Stellplatz grenzen direkt ans Haus.

Die Treppenaufgänge sind durchgängig in Holzoptik wandverkleidet. Hier findet sich zudem noch ein weiterer Abstellraum.

Viel Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese sehr ruhig gelegene Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf über 100 m² viel Raum zur Entfaltung. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet nicht nur einen schönen Blick in den eigenen Garten, sondern wartet zudem mit einem flexibel nutzbaren Extra-Raum auf. Dieser ist durch seine Falttür individuell nutzbar. Die Küchenwand kann alternativ komplett entfernt werden, so dass sich ein offenes Raumkonzept ergibt.

Die ca. 15 m² große Küche lädt beim gemeinsamen Kochen zum Verweilen am Küchentisch ein. Im Obergeschoss finden sich drei freundlich helle Schlafräume zur freien Entfaltung. Im lichtdurchfluteten Badezimmer gönnt man sich gerne ein entspannendes Bad. Wer lieber duschen möchte, kann dies im zweiten Bad im Erdgeschoss tun.

Darüber hinaus sind Unterstellsorgen ade. Im Dachgeschoss findet sich viel Platz zur sicheren Lagerung und Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten. Möglich ist auch die Umgestaltung in einen vollwertigen Raum z.B. zur Arbeit im Homeoffice. Auf der überdachten Terrasse kann man sich bei jedem Wetter wunderbar vom Alltagsstress erholen und die Seele baumeln lassen.

Für Ihre Fahrzeuge steht neben einem Stellplatz auch eine hauseigene Garage zur Verfügung. Die weiß gestrichene Fassade mit seinen blau abgesetzten Umrahmungselementen, verleiht dem Haus und der Garage ein südländisches Flair.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit direktem Blick auf offenes Feld in Düsseldorf-Gerresheim. Durch die ideale Lage in einer Sackgasse gibt es weder Durchgangsverkehr noch Parkprobleme.

Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet am Unterbacher See welches zu erholsamen Spaziergängen, Schwimmen und seinem Gastronomieangebot einlädt. Ebenso gibt es Spielplätze, Kindergärten und Schulen im Umkreis.

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47353068

Anbieter-Objekt-ID: 42460113-06980-1395474

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