Immonet-Nr.: 47352029

Anbieter-Objekt-ID: 120651394-203847

Reicht doch :-) Gemütliche 2-Raum-Wohnung direkt am Haumannplatz

Etagenwohnung mieten in Essen

45147  Essen
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Miete zzgl. NK
432.00 €
Miete inkl. NK
662.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
864.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
203.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Echtholzparkett im Eingangsbereich und in den Wohnräumen, Fliesenboden im Bad. Bad mit Duschwanne, weiß lackierte Türen, zum Teil mit Glaseinsätzen, weiß lackierte Heizkörperverkleidungen und weiße Bücherregale. Gasheizung.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandzahlung von 600,00 EUR übernommen werden.

Baujahr 1951

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 14.02.2017 liegt vor, Gasheizung aus 1997, Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 302,5 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.

Eine gut geschnittene, sonnig-helle Wohnung mit viel positiver Stimmung, einer hochwertigen Ausstattung aus einem Guss und ohne Schrägen! Mit ihrer konsequenten Gestaltung mit hellen Naturholzböden und der Farbe Weiß wirkt die Wohnung größer, als das der Blick auf die Quadratmeter zu belegen scheint. Das üppige Umgebungsgrün wird durch die vielen Fenster in die Wohnung eingeladen!

Die frisch renovierte, sehr helle und freundliche Single-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses. Das Leben im Haumannplatzviertel bietet viele Vorteile und gehört genau deshalb zu den schönsten und renommiertesten, stadtnahen Wohnvierteln Essens. Man lebt städtisch und trotzdem ganz grün, zu einem der hinteren Eingänge der Gruga gelangt man mit wenigen Schritten.

Mit dem Lieblings-Stadtteil Rüttenscheid, der ebenfalls quasi vor der Haustür liegt, hat man fußläufig Anschluss an das bunte Tag- und Nachttreiben dieses Stadtteils. Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Geschäfte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die sonstige Alltags-Infrastruktur liegen direkt "um die Ecke" und das Universitätsklinikum Essen ist fußläufig erreichbar. Trotzdem sind Grünanlagen am Haumannplatz oder im nahe gelegenen Grugapark gut erreichbar. Ganz in der Nähe finden sich die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 und "Kultur pur" gibt es ebenfalls mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Museum Folkwang und und und ...

Hinweis:
Aufteilung:
Großzügige Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe, zwei mit einer Tür verbundene Zimmer, kleine, offene Küchenzeile, helles Bad. Ein eigener, kleiner Kellerraum und eine gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Immonet-Nr.: 47352029

Anbieter-Objekt-ID: 120651394-203847

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