Immonet-Nr.: 47350178

Anbieter-Objekt-ID: 61905#sF8Ho3-451747

Smarter Wohnen! Schöne 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage mit Südbalkon! D-Oberkassel!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Hansaallee 26b
40547  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,380.00 €
Miete inkl. NK
1,630.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84.62 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.07.2022
Endenergieverbrauch
103.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Qualitativ hochwertige Ausstattung:

- Laminatboden
- voll ausgestattete Einbauküche (wird mietfrei zur Verfügung gestellt)
- Wannenbad mit Heizung als Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separates Duschbad mit Spiegeleinbauschrank
- Abstellschrank in der Diele
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden
- Gegensprechanlage
- Treppenhaus mit Marmorböden
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz kann für 90,- €/mtl. angemietet werden

Bei den Innenfotos handelt es sich um Archivbilder. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann ab 01.03.2022 angemietet werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.

In einem architektonisch anspruchsvollem Mehrfamilienhaus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt absolut ruhig nach hinten raus und NICHT zur Hansaallee!

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Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

In unmittelbarer Nähe zum Belsenplatz!!!

In wenigen Fußminuten erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ideale Stadtwohnung und dennoch absolut ruhig gelegen. Gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf/Wuppertal/Köln. Öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar. Nur wenige Fahrminuten von der Düsseldorfer Altstadt entfernt.

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Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Kautionshinweis: € 4140.00

Immonet-Nr.: 47350178

Anbieter-Objekt-ID: 61905#sF8Ho3-451747

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Ihr Ansprechpartner

Marco Menzler

Rather Kreuzweg 65

40472 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Marco Menzler Immobilien

Marco Menzler Kundenbüro Düsseldorf

Rather Kreuzweg 65

40472 Düsseldorf

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