Immonet-Nr.: 47350176

Anbieter-Objekt-ID: 61904#sF8Ho3-451747

Smarter Wohnen! Super 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von OBERKASSEL!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Hansaallee 24
40547  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,170.00 €
Miete inkl. NK
1,420.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
81.6 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.07.2022
Endenergieverbrauch
103.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Qualitativ hochwertige Ausstattung:

- schöner Laminatboden in Holzoptik
- die angegebene, voll ausgestattete Einbauküche wird ebenfalls mietfrei zur Verfügung gestellt
- helles, weiß marmoriertes Wannenbad mit Heizung als Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separates Duschbad
- Abstellschrank in der Diele
- Wintergarten
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden
- Gegensprechanlage
- Treppenhaus mit Marmorböden
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgarage (Duplex-Stellplatz). Das Fahrzeug darf eine maximale Höhe von 1,50 Meter haben. Zur Kenntnis: Ein Smart ForTwo ist schon 1,55 Meter hoch und würde nicht passen.

In einem architektonisch anspruchsvollem Mehrfamilienhaus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3. OG links.
Die Schlafräume liegen zum absolut ruhigen Innenhofbereich.
Die Wohnung hat keinen Balkon sondern im Wohnzimmerbereich eine Wintergarten.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

In unmittelbarer Nähe zum Belsenplatz!!!

In wenigen Fußminuten erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ideale Stadtwohnung und dennoch absolut ruhig gelegen. Gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf/Wuppertal/Köln. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Nur wenige Fahrminuten von der Düsseldorfer Altstadt entfernt.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Nebenkosten inkl. Heizung, Müll, Grundsteuer, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Unsere Datenschutzerklärung und einen Grundriss haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Kautionshinweis: 3510.00 €

Immonet-Nr.: 47350176

Anbieter-Objekt-ID: 61904#sF8Ho3-451747

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Ihr Ansprechpartner

Marco Menzler

Rather Kreuzweg 65

40472 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Marco Menzler Immobilien

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Rather Kreuzweg 65

40472 Düsseldorf

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