Immonet-Nr.: 47349692

Anbieter-Objekt-ID: 02-439-122715

Avantgardistisches Einfamilienhaus Hannover-Isernhagen-Süd

Einfamilienhaus mieten in Hannover

30657  Hannover
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Miete zzgl. NK
2,450.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,350.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
- virtuelle 360°-Tour: heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
- Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und eigenem Essbereich
- 4 Schlafzimmer im OG.
- separat gelegenes Arbeits- oder Gästezimmer im EG.
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Dusch- und Wannenbad im OG.
- Gäste-Dusch-Bad im EG.
- Garage
- PKW-Stellplatz

Das architektonisch durchdachte Raumkonzept bietet ruhiges Wohnen im modernen Ambiente auf zwei Ebenen in familienfreundlicher privilegierter Top-Lage. Nahe dem Naturschutzgebiet gelegen mit schönen Naturwander- und Radwegen und mit den Vorzügen bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der Grundriss des Hauses ist klar in den Linien - die Stellmöglichkeiten sind ideal. Ein repräsentativer Eingangsbereich, ein separates Arbeitszimmer, welches durch das Gäste-WC mit Duschbad im EG ideal auch als Gästezimmer nutzbar ist, sowie 1 Abstellraum. Große Fenster- und Terrassentür fronten lassen natürliches Licht in den großzügigen Wohn-/Essbereich und betonen die elegante schlichte Form der Räumlichkeiten. Durch die transparente Glasfront verschmilzt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich in den begrünten Garten. Die Südterrasse eine ebenerdige Anbindung ein Treffpunkt für Familie und Freunde in den warmen Jahreszeiten. Durch ein großes gerundetes Erkerfenster mit viel Tageslicht lassen sich in der hellen praktisch eingerichteten Küche die Speisen mit Freude herrichten und da sie sich unmittelbar dem Esszimmer anschließt, sind die Köstlichkeiten schnell auf dem Tisch. Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Ebenen mit effizienter Raumnutzung und klarer Linienführung. Im Obergeschoss vier große helle Räume mit Echtholzparkett sowie ein Badezimmer mit Wannen-Duschbad. Das Stadthaus ist zur Sonne gebaut und die Natur bietet hier tolle jahreszeitliche Anblicke vom Frühling bis zum Winter.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Ein idyllisches Refugium zwischen Stadt und Natur. Innerstädtisches Wohnen im Grünen, verbunden mit guter Verkehrs- und Infrastruktur im beliebten Villenviertel Isernhagen-Süd. Isernhagen-Süd gilt traditionell als eine der noblen Adressen Hannovers. Das Grundstück liegt ruhig gelegen, angrenzend am Landschaftsschutzgebiet mit prachtvollem Baumbestand, Teichen, Biotopen in der Wietze-Aue. Tennisplätze sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die Golfplätze Lohne und Hainhaus - ganzjährig bespielbar - sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn endet nur wenige hundert Meter entfernt (Fasanenkrug). Der ebenfalls nahe gelegene Kindergarten und die extra eingerichteten Kinder-/Schulbuslinien ermöglichen einfache und kurze Schulwege. Eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Fotos stammen aus einem baugleichen Vergleichsobjekt in direkter Nachbarschaft. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Deutschland +49 (0)511 65475

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 47349692

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Burgwedeler Str. 31

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