Immonet-Nr.: 47337971

Anbieter-Objekt-ID: 799 (1/799)-1687323

Freistehendes 1 FH / mit ELW / Garten / Garage in ruhige Lage von Tholey

Einfamilienhaus kaufen in Tholey

66636  Tholey
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Kaufpreis
234,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
575 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
101.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : freistehend
Heizung: Gas Zentral Niederbrenntherme 2017,
Holzofen EG 11 KW, Holzofen OG 7 KW
Kamin: 2
Fenster: Kunststoff ISO 2012, 1995
Dach: Satteldach Südrichtung, Eternit 1968
Elektrik: EG: 1986, OG: 1968, FI Schalter
Bad: 2: EG: Dusche, Fenster, ca. 90 ger Jahre
OG: ebenerdige Dusche, Fenster 2016
Küche:2 Einbauküchen
Böden: Fliesen, Laminat
Treppe :gefliest

Aufteilung
Erdgeschoss ca. 125 m² ( incl. Garage ca. 40 m² ): ,
Flur mit Zugang zur Garage und Heizungsraum, Treppenhaus,
abgeschlossene Einliegerwohnung: großer offener Wohn- Schlafbereich mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss,
1.Obergeschoss ca. 125 m²:
Flur, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit
Zugang zur Terrasse und Garten, Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

Beschreibung:

Viel Platz für die ganze Familie in begehrter ruhiger Lage mitten in Tholey!

1. wunderbar ruhige Lage im gepflegten Wohngebiet
2. sonnige West Terrasse mit Garten
3. toller Blick auf Abtei und Schaumbergturm
4. Südbalkon mit Blick über Tholey
5. helle freundliche Räume mit mehreren Zugängen auf Balkon und Terrasse
6. gut durchdachter, großzügiger und praktischer Grundriss
7. ideal auch für Familien mit 1-2 Kinder / Generationenhaus
8. Einliegerwohnung auch als Büro zu nutzen
9. Geschäfte wie Kindergarten, Schule fußläufig schnell zu erreichen

Preisinformation:
1 Carportplatz

In Tholey steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Die grüne Oase, genannt Schaumberg liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Anbindung zur A1 macht Tholey zur bevorzugten Wohnlage.

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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