Immonet-Nr.: 47335969

Anbieter-Objekt-ID: 11157-1909548

"Modernes Raumwunder im klassischen Gewand!" - Kompaktes Eigenheim mit großem Sonnengrundstück

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44329  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
379,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
281.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 281,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: H

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Objekt-Nr.: 200-11157

Die Kirchderner "Franz-Zimmer-Siedung" ist eine Wohnlage die gefällt: Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn nur wenigen Minuten entfernt, Auffahrten zur B236 sowie der A2 sind schnell erreicht, Spazier- und Fahrradwege befinden sich in der direkten Umgebung. Zusätzlich verfügt die Siedlung über eine Kita und eine Grundschule.

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzte Eigenheim besticht durch seine offene Wohnform. Durch die Zusammenlegung von drei Räumen im Erdgeschoss ist ein großzügiger und zusammenhängender Wohn-, Ess- und Kochbereich entstanden der regelrecht zum Wohlfühlen einlädt. Hier befinden sich auch zwei große Terrassenfenster mit Zugang in den Garten. Abgerundet wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das durchaus auch Flächenpotenzial für eine zusätzliche Dusche bietet.

In der oberen Etage wird die lichtdurchflutete Grundrissgestaltung noch viel deutlicher. Neben einem als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum, sind die restlichen Flächen als "Master-Bedroom" mit offenem Ensuite-Bad gestaltet. Highlight ist hierbei die mittig im Raum positionierte verglaste Walk-In-Dusche. Weitere Flächenpotenziale ermöglicht ggf. der Spitzboden.

Abschließend wird im Kellergeschoss jede Menge Stauraum geboten.

Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet viel Spielraum für fleißige Hobbygärtner. Ebenda ist auch ein Pool aufgestellt, der auf dem Grundstück verbleibt.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen zu.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 47335969

Anbieter-Objekt-ID: 11157-1909548

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dortmunder Volksbank eG

Betenstr. 10

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Dortmunder Volksbank eG

- -

Betenstr. 10

44137 Dortmund

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.