Immonet-Nr.: 47327664

Anbieter-Objekt-ID: 11345-1909548

Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Barop zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44225  Dortmund
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Kaufpreis
890,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
42,357.48 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
14
Wohnfläche ca.
431.91 m²
Grundstücksfläche ca.
237 m²
Baujahr
1903
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
149.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1903
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 149,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1903, Energieeffizienzklasse: E

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Objekt-Nr.: 200-10562

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches aus acht Wohnungen besteht, wurde ca. 1903 in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert. Auch in den Folgejahren wurde das Mehrfamilienhaus laufend bewirtschaftet und instandgehalten.

Die Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand und entsprechen überwiegend dem Standard der 90er Jahre.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizungen, was die Abrechnung für den Vermieter erleichtert.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Süden von Dortmund in Dortmund-Barop in unmittelbarer Nähe zum Barop Parkhaus. Die Lage bietet was das Herz begehrt: Zentral, kurze Wege, ideale Anbindung an den ÖPV, ÖPNV und das Straßenverkehrsnetz.

Von hier erreichen Sie ganz Dortmund, insbesondere die Technische Universität Dortmund und auch angrenzende Städte mühelos. Eine Haltestelle der U-Bahn-Linie U42 ist in kürzester Zeit erreicht, mit dieser gelangen Sie innerhalb von nur 10 Minuten in die Dortmunder-City. Daneben gibt es zusätzlich eine Anbindung an die Buslinien 440, 445, 448 & 449. Durch die S5 besteht darüber hinaus eine Anbindung an das Schnellbahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt (A40) ist nur ca. 3 km entfernt.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.357,48 EUR

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 47327664

Anbieter-Objekt-ID: 11345-1909548

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