Immonet-Nr.: 47327557

Anbieter-Objekt-ID: 22-0119-1883515

sehr gepflegt, großer Garten, nur an Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung kaufen in Gengenbach

77723  Gengenbach
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Kaufpreis
450,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
14,400.00 €
Hausgeld pro Monat
252.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004

Primärenergieträger: Gas

Verkauft wird hier eine 4-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2004 in Massivbauweise erbaut wurde.
Besonderheit hier und Verkaufsvorraussetzung ist, dass die Eigentümerin die Wohnung weiter als Mieterin bewohnen kann. Hierfür wäre sie bereit monatlich € 1.200,-- als Kaltmiete zu bezahlen.
Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terreasse und den herrlichen Garten, 3 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und TG-Stellplatz.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Drietter. Eine Gewähr für die Rcihtigkeit können wir nicht übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, welche Ihren Namen, Adresse und Tel.Nr. beinhalten.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist vorhanden.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 47327557

Anbieter-Objekt-ID: 22-0119-1883515

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