Immonet-Nr.: 47326858

Anbieter-Objekt-ID: K2255-748649

+++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit...saniert mit TOP Lage +++

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40233  Düsseldorf
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Kaufpreis
2,150,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
49,400.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
440 m²
Grundstücksfläche ca.
203 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
265 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet
Objekt K 2255

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:

+ 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb
+ Lichthof zur Gewerbeeinheit
usw.

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Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Objekt K 2255

Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus mit seinen insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, liegt im aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf-Mitte, fußläufig zum Hauptbahnhof.

Das im Jahre 1957 massiv erbaute Objekt ist durch seine sehr gute Lage eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohneinheiten sind allesamt vermietet. Durch den aktuellen Mietspiegel besteht hier die Möglichkeit in vielen Mieteinheiten durch moderate Mieterhöhungen die zu erwirtschaftenden Rendite auszubauen.


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Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.400,00 EUR

Objekt K 2255

Düsseldorf

Düsseldorf-Mitte
Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden.

Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden.

Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 47326858

Anbieter-Objekt-ID: K2255-748649

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Orzeske

Buchheimer Str. 13

51063 Köln - Mülheim

Ihr Anbieter

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

Marco Stentenbach

Buchheimer Str. 13

51063 Köln - Mülheim

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