Immonet-Nr.: 47326719

Anbieter-Objekt-ID: 431-7691-212855

"Kapitalanleger aufgepasst!"

Dachgeschosswohnung kaufen in Mölln

23879  Mölln
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Kaufpreis
149,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,160.00 €
Hausgeld pro Monat
195.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
44.34 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
80.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Für Kapitalanleger ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige.
Die ca. 44 m² Wohnfläche und 2 Zimmer garantieren ein gemütliches Zuhause für Mieter. Die Küche bietet moderne Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer besticht mit einer modernen bodenebenen Dusche. Die Türen sind breiter als gewöhnlich, und es sind keine Schwellen vorhanden. Damit die Mieter die gemütlichen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet die Immobilie einen Balkon mit Blick ins Grüne welcher zum Entspannen einlädt.
Die Fenster des Objekts bestechen mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bilden so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich Parkett und Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
Dank der besonderen Lage und des "betreuten Wohnens" gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Die Wohnanlage besteht aus 4 zweigeschossigen Gebäuden mit jeweils 24 Wohneinheiten und befindet sich südwestlich des Stadtzentrums in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, etc. sind vielfältig vorhanden. Mölln ist eingebettet in eine herrliche Wald- und Seenlandschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar.




[URL=" der Kreissparkasse[/URL]

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 47326719

Anbieter-Objekt-ID: 431-7691-212855

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