Immonet-Nr.: 47322273

Anbieter-Objekt-ID: WE702-1330368

3-Zimmer- Wohnung mit garantiertem Wohlfühlfaktor!!

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Rue du Capitaine Jean Maridor 3
13405  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,800.00 €
Miete inkl. NK
2,110.00 €
Nebenkosten
310.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,400.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.38 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
16.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, einer Terrasse, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Wohn- und Essbereich finden Sie nicht nur genügend Platz für eine große Wohnlandschaft, sondern auch einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie Ihren wohl verdienten Feierabend genießen.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist gut durchdacht und kann ohne Probleme auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden. Sie finden hier einen großen Geschirrspüler, einen Backofen, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld sowie eine Umluftabzugshaube. Lediglich eine Kühl- und Gefrierkombination sollte durch Sie ergänzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gästebad. Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Durch einen großen Einbaukleiderschrank ist im leicht separierten Ankleidebereich bereits ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung vorhanden. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe und kann auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Unter dem eleganten Echtholzparkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer individuell eingestellt werden kann. Die durch moderne Architektur und durchdachten Grundriss geprägte Wohnung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist in allen Räumen mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Fenster über einen elektrischen Sonnenschutz. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und Sie müssen nie unter kalten Füßen leiden. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet sich daher auch für Rollstuhlfahrer an. Auch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Ebenfalls sind eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie eine gemeinschaftliche Gartennutzung vorhanden.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Berlin- Reinickendorf Ortsteil Tegel. Dieser liegt im Nordwesten der Bundeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von dem Charakter der Großwohnsiedlung auf der einen Seite und der vielen Grünflächen auf der anderen Seite. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, der U-Bahnhof Scharnweberstr. (U6) ist in circa 12 Minuten fußläufig erreichbar. Der noch schneller erreichbare U-Bahnhof Otisstr. ist nur neun Gehminuten entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Berliner Innenstadt (Zoologischer Garten) in circa 20 Minuten. Die Stadtautobahn A111 liegt circa drei Minuten mit dem PKW entfernt. Den Freizeit- und Erholungspark Lübars, welcher zum Erholen und Verweilen einlädt, erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Fahrrad. Die Hallen am Borsigturm sind seit 1999 der Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt in Reinickendorf. Auf 50.000 m² bietet das Center ein großes Angebot an Shopping sowie an Entertainment. Auf drei Ebenen finden Sie einen attraktiven Branchenmix mit ca. 115 Shops. Hier können Sie Bummeln oder auch an tollen Freizeitaktivitäten, wie Bowling, Kino und Fitness teilnehmen. Das Center erreichen Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten. Für den Badespaß im Sommer lädt Sie der Flughafensee oder der große Tegeler See ein.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mindestens drei Jahre angemietet werden muss.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47322273

Anbieter-Objekt-ID: WE702-1330368

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Ihr Ansprechpartner

Anja Meyer

Hönower Str. 72

12623 Berlin

Ihr Anbieter

Living in Berlin e.K.

Vivien Hermel

Hönower Str. 72

12623 Berlin

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