Immonet-Nr.: 47317935

Anbieter-Objekt-ID: 415-2172322

Großzügige Liegenschaft mit Hof und Wohnbungalow in Dülmen

Bauernhaus kaufen in Dülmen

48249  Dülmen
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Kaufpreis
795,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
20,000 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
226.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse

Primärenergieträger: OEL

- Garten in Südausrichtung
- Gartenhaus
- 3 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze
- weitere Hofnebengebäude

Das 20.000m² Grundstück liegt mitten im Grünen, zwischen Dülmen und Lüdinghausen. Mit seiner ruhigen Alleinlage bietet der Hof eine flexible Ausgangsposition für Modernisierung und Bauvorhaben.
Der auf dem Resthof befindliche Bungalow verfügt über 180m² renovierungsbedürftige Wohnfläche.
Zusätzliche Stallungen dienen heute als Unterstellort für landwirtschaftliche Maschinen und Vorräte. Weitere Ausbauflächen auf dem Resthof bis zu 5 Wohneinheiten sind möglich.
Die gesamte Fläche des Resthofes besteht heute zum größten Teil (13.000m²) aus Ackerland und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Diese können sowohl selbst bewirtschaftet werden, als auch verpachtet werden.
Ein Grundstücksabschnitt in der Größe von ca. 3.000m² kann, falls nicht benötigt an den Nachbarn zu einem Preis von 60.000€ verkauft werden.

Preisinformation:
3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Dülmen ist eine mittelgroße Stadt, die im Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Aktuell leben hier rund 46.600 Menschen auf circa 185 Quadratkilometern. Die Stadt befindet sich zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im zentralen Münsterland zwischen den Baumbergen im Nordosten, den Borkenbergen im Süden und der Hohen Mark im Südwesten. Zur Stadt Dülmen gehören fünf Ortsteile: Im Norden liegt Rorup, im Nordosten Buldern, im Osten Hiddingsel, im Südwesten Hausdülmen und im Nordwesten Merfeld. Außerhalb des Gebiets
liegt Coesfeld im Nordwesten, Nottuln im Nordosten. Senden begrenzt den Osten und Lüdinghausen und Haltern am See finden sich im Süden. Reken erstreckt sich hinter den Heubachwiesen im Westen.

Die Bebauung in Dülmen setzt sich gemischt aus Einfamilien- und Reihenhäusern in den Randgebieten und Mehrfamilienhäusern verschiedener Größen im Kern zusammen. Die sehr ländlich geprägte, grüne Stadt bietet ihren Bewohnern aber auch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern alles für das tägliche Leben und über den täglichen Bedarf hinaus.

Verkehrsanbindung in Dülmen: Die Bundesautobahn A 43 führt durch das Stadtgebiet und wird von der Bundesstraße B 474 gekreuzt. Darüber hinaus besitzt Dülmen zwei Regionalbahnhöfe und es verkehren im Stadtgebiet Buslinien.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Immonet-Nr.: 47317935

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Ihr Ansprechpartner

Lothar Graff

Kreuzgasse 2-4

50667 Köln

Ihr Anbieter

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Harald Kaster

Kreuzgasse 2-4

50667 Köln

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