Immonet-Nr.: 47313102

Anbieter-Objekt-ID: Grund02-K-1939282

Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf-Hassels

Wohngrundstück kaufen in Düsseldorf

40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
598,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
2
Grundstücksfläche ca.
727 m²
Baujahr
1949
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
- kaum einsehbares Grundstück angrenzend an Grünflächen

- Bodenrichtwert laut Boris NRW: 840,00 €/m² (Stand 01.01.2022)

- Bebauung laut Bebauungsplan wie folgt:
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,4
Zahl der Vollgeschosse: I
max. 2 Wohneinheiten

- Altablagerungen und eine Vornutzung als Altstandort sind laut Altlastenauskunft nicht bekannt

- Baulasten sind laut Baulastenauskunft ebenfalls nicht bekannt

Möglichkeiten der Neubebauung des traumhaften Grundstückes:

Das angebotene Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, die der neue Eigentümer, abhängig von der Ausnutzung des Baufensters erhalten oder abreißen kann. Es ist für dieses Gebiet ein Bebauungsplan hinterlegt.
In Abstimmung mit dem Bauamt ist beispielsweise eine Bebauung mit einem einseitig angebauten Ein- bis Zweifamilienhaus denkbar.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die angebotene Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Hassels. Die direkte Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus.

Öffentliche Verkehrsmittel, eine Grundschule und Kindergärten sowie alle allgemeinen Versorgungsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe für Sie bereit. Ca. 1 km von der Immobilie entfernt befinden sich u.a. ein Rewe, Lidl, Norma, Aldi, Bäckereien, Apotheken und ein Getränkemarkt. Darüber hinaus befindet sich in Reisholz ein sehr gut sortierter Edeka Zurheide.

Der nahegelegene Ortskern von Benrath bietet Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schlosspark Eller, der Rhein sowie Wanderwege rund um die Urdenbacher Kämpe. Über die Rheinfähre Zons-Urdenbach erreichen Sie die Orte Dormagen und Zons mit diversen Freizeitmöglichkeiten.

Für einen hohen Freizeitwert sorgt der über die Grenzen Düsseldorfs hinaus bekannte Unterbacher See mit seinen beiden Strandbädern sowie den Segel-, Tauch-, Surf- und Angelmöglichkeiten. Sie können den Unterbacher See auch mit dem Fahrrad über zum Teil große Waldwege erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Buslinien 730 und 785 sind in einer Gehminute zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie u.a. zum S-Bahnhof Reisholz, von dem mehrere S-Bahnen nach Düsseldorf-Köln abgehen.

Die Autobahnanbindung zur A59 und A46 sind lediglich einige Autominuten entfernt. In die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Der Düsseldorf Airport ist ca. 35 Fahrminuten entfernt.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4

Immonet-Nr.: 47313102

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Ihr Ansprechpartner

Ann-Kathrin Katzur

Dorfstr. 32a

40667 Meerbusch

Ihr Anbieter

Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum

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