Immonet-Nr.: 47312886

Anbieter-Objekt-ID: FI-202159083-2-8420

Großes Haus mit Einliegerwohnung: 260 m² Wohnfläche zzgl. 140 m² Nutzfläche im Keller/Gartengeschoss

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22393  Hamburg
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Kaufpreis
1,499,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
262.5 m²
Grundstücksfläche ca.
864 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

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Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer!

Ein hoher Freizeitwert, das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre zeichnen das Saseler Wohnumfeld aus, welches überwiegend aus Einzelhäusern besteht. In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses 864 m² große Südgrundstück. Ursprünglich als unterkellerter Winkelbungalow in massiver Bauweise errichtet, wurde das Gebäude zwischen 2002 und 2004 komplett entkernt, energetisch saniert, technisch auf Stand gebracht, um einen Anbau erweitert, mit einem steilen Satteldach aufgestockt und zu einem Schmuckstück hergerichtet.

Die Wohnfläche von rund 260 m² verteilt sich auf die Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoss:

Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Flure, Garderobe und Abstellkammer sowie eine im Landhausstil eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Im Dachgeschoss gibt es zunächst 3 Zimmer - das größte mit schönem Balkon nach Westen - und ein Duschbad sowie darüber hinaus eine separat zugängliche 2 Zi.-Einliegerwohnung mit Abstellraum, Vollbad und offener Küche.

Neben der üblichen Nutzflächen im Untergeschoss, gibt es gleich 3 weitere wohnlich ausgebaute und helle Souterrainräume. Der Größte ist zugleich der Schönste: nach Süden ausgerichtet, mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf eine große Terrasse in den Garten.

Natürlich gibt es noch weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale, z. B. edle Parkettböden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Souterrain, 5 Gauben im Dach, glasierte Pfanneneindeckung, Balkone und Terrassen auf verschiedenen Ebenen, eine 6.000 Liter Regenwasserzisterne uvm. Dazu ein sonniges und geschmackvoll angelegtes Gartenparadies mit schmiedeeisernen Toren und reichlich immergrünem Bewuchs. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Dieses Haus lässt sich vielseitig nutzen. Ansehen lohnt sich!

Preisinformation:
2 Stellplätze

Stichworte:
Nutzfläche: 139,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 14.30

Immonet-Nr.: 47312886

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Saseler Markt 1

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