Immonet-Nr.: 47307708

Anbieter-Objekt-ID: 225046-709515

Einfamilienhaus in Pankow/Französisch Buchholz

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

Straße 145, Nr. 8
13127  Berlin
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Grundstücksfläche ca.
691 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
1200 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wegen der genannten Investitionen in die Bausubstanz ist das Haus sehr solide. Allerdings ist es v.a. im Bad sanierungs- und wie das EG insgesamt renovierungsbedürftig. Auch die Grundrisse im EG sind nicht optimal, möglicherweise bietet sich das EG auch zur Nutzung als Büro an. Das OG als Dachrohling ist zum Ausbau vorbereitet, so dass dort der neue Eigentümer entsprechend seinen Wünschen und Vorstellungen den Ausbau vornehmen kann.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 13127 Berlin-Pankow. OT Französisch Buchholz, Bj. 1935. Das Haus ist 2 geschossig. An der hinteren Längsseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt 691 qm. Es besteht keine Grundbuchbelastung. Das EG hat 2 Zimmer, eine Küche, ein renovierungsbedürftiges Bad und zusammen 69 qm Wohnfläche. Die Deckenhohe im EG beträgt 2,50 m, Das wesentlich höhere OG ist als Dachrohling zum Ausbau vorbereitet. Das Dach über dem OG wurde gedämmt und ist mit Gipskartonplatten beplankt. Der Fußboden wurde mit OSB-Platten verstärkt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dort über eine Gas-Zetralheizung. Zwischen 1997 und 2013 wurde die Baussubstanz des Hauses für 71.230,77 € modernisiert, sämtliche Rechnungen dazu liegen vor. Dabei wurde das Dach neu gedeckt , die Fenster mit Thermoverglasung ausgestattet, neue Elektroleitungen verlegt und die alten Steinmauern des Hauses in 2006 mit einer Klinkerfassade vollständig ummantelt.Wasser, Strom und Gas liegen an. In 2014 wurde der Anschluss an die Abwasserkanalisation verlegt. Eine Garage befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks, davor gibt es 3 weitere mögliche Stellplätze.

Preisinformation:
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Anwesen befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage inmitten anderer Einfamilienhäuser. In der Nähe laden Wiesen und Felder zum Spazierengehen ein. Durch die günstige Lage des Hauses können sowohl die Vorzüge des Berliner Umlands als auch die der Hauptstadt genossen werden. Wie die Statistik ausweist, ist Pankow im Schnitt aller Werte der neue Berliner Spitzenbezirk. Pankow hat das höchste durchschnittliche Pro-Kopf-Einkommen, die breiteste Mittelschicht, die zweitgeringste Hartz IV- und Arbeitslosenquote sowie den geringsten Anteil an Einwohnern mit niedrigem Bildungsstand.
Die Verkehrsanbindung des Anwesens ist sehr gut. Die Haltestellen der Tram und eine Bushaltestelle liegen nur 5 min. fußläufig entfernt. Mit dem Fahrrad können Dienstleister, Kitas, Schulen, Supermärkte, die Post und Apotheken innerhalb von 5 min. in der Umgebung erreicht werden. Der Alexanderplatz ist mit dem Auto innerhalb von 25 min. zu erreichen. Das Haus ist bis zum 31. August 2022 vermietet und wird ab sofort zu einem Kaufpreis von 550.000,00 € freibleibend angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47307708

Anbieter-Objekt-ID: 225046-709515

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