"Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung in Bochum-Leithe"

Bebauungsmöglichkeit:
Die Liegenschaft bildet eine hervorragende Grundlage für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 1.700 m² Wohnfläche und 27 Tiefgaragenstellplätzen. Ein entsprechender Bauantrag wurde gestellt, jedoch stehen dem Veräußerer derzeit keine
Kapazitäten für eine eigene Umsetzung zur Verfügung. Das Planungsrecht richtet sich nach § 34 BauGB. Die Baugenehmigung liegt vor.

Grundstück: ca. 1.085 m²

Baurecht: §34 BauGB

Das angebotene Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid-Leithe. Grundschulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Apotheke etc.) sind fußläufig zu
erreichen. Weiterführende Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum von Wattenscheid.
Spaziermöglichkeiten und Fahrradwege sind hier vielfältig vorhanden. Die Anbindung an die A 40 (Venlo - Dortmund) und andere regionale Verbindungen ist ideal.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird speziell für Flächeninhalte nicht übernommen, da kein Aufmaß meinerseits erfolgt ist.