Immonet-Nr.: 47299681

Anbieter-Objekt-ID: A2092-1842637

Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Harpstedt!

Sonstiges Haus kaufen in Harpstedt

27243  Harpstedt
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
622 m²
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
170.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013

Primärenergieträger: Gas

1976 wurde das Haus erbaut und 1977 durch einen Anbau ergänzt. Über mehrere Etagen verteilen sich die Wohn- und Geschäftsflächen auf insgesamt ca. 434 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 622 m².

Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes die Geschäftsfläche mit ca. 85 m², welche aufgeteilt ist in eine große Ladenfläche, einem kleinen Neben-/Lagerraum sowie ein separates WC. Die Fläche wird derzeit als Blumenladen geführt.
Zur Hofseite befindet sich eine Zweiraumwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Terrassenbereich ohne Grünfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 saniert und mit einem neuen Bad sowie neuen Bodenbelägen ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Wohneinheiten mit 123,08 m² und 129,30 m². Beide Wohnungen gehen über zwei Etagen. Über eine offene Treppe mit Holzstufen sind die Flächen im Dachgeschoss zu erreichen. Eine großzügige Dachterrasse ist der hinteren Wohnung zur Hofseite hin zugeordnet. Eine Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet, der derzeit jedoch stillgelegt ist. Die giebelhohen Fensterfronten im Dachgeschoss sorgen für reichlich Lichteinfall.

Das Objekt ist baujahrstypisch ausgestattet. Die Einbauküchen aller Wohneinheiten sind im Endpreis enthalten.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 63,66 m². Auch der Heizungsraum mit einer Heizung von Viessmann aus dem Baujahr 2013 ist hier untergebracht. Neben einem Wasseranschlussraum befinden sich hier vier weitere Lager-/Abstellräume.

Weiter befinden sich auf dem Grundstück Außenabstellräume (Holz).

Auf den hinten gelegenen Hof- und Parkplatzbereich gelangen Sie über die Auffahrt (Überwegungsrecht) neben dem Gebäude.

Anmerkung:
Die Immobilie ist interessant für Handwerksbetriebe durch den vorhandenen Starkstromanschluss im Hauptgebäude.
Für den Käufer bieten sich hier freie Gestaltungsmöglichkeiten was die Aufteilung der Wohnungen (Rückbau) betrifft.

Der Flecken Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg in der Region Oldenburger Land. Sie liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. Harpstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Zum Flecken Harpstedt gehören noch die Gemeinden Beckeln, Colnrade, Dünsen, Groß Ippener, Kirchseelte, Prinzhöfte und Winkelsett.

Harpstedt hat ca. 4.700 Einwohner und liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Zentrum des Naturparkes Wildeshauser Geest.

Die Infrastruktur bietet hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie viele Freizeitmöglichkeiten. So bietet Harpstedt mit dem "Rosenfreibad" ein schönes Waldschwimmbad. Radfahrer und Wanderer finden Erholung an den Flusslandschaften des Purrmühlenbaches und der Annenriede sowie im Ortsteil Klein Amerika mit der bekannten Ozeanbrücke, die über die Delme führt.

Von Harpstedt aus haben Sie gute Anbindungen an Bremen, das Bremer Umland, Delmenhorst, Wildeshausen oder den Landkreis Diepholz.
Die Verkehrsanbindung zur A1 besteht über die naheliegenden Anschlussstellen Wildeshausen und Groß Ippener in Richtung Osnabrück-Dortmund und Bremen-Hamburg.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten. Das Grundstück wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Courtage:
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Immonet-Nr.: 47299681

Anbieter-Objekt-ID: A2092-1842637

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Baumgarten

Westring 19

27793 Wildeshausen

Ihr Anbieter

Müller Immobilien GmbH

Michael Müller

Westring 19

27793 Wildeshausen

IPA Platin Partner

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