Immonet-Nr.: 47299581

Anbieter-Objekt-ID: WI-MG-821-2140333

***Preissenkung***Einfamiliehaus mit wunderbarem Ambiente!

Einfamilienhaus kaufen in Seelbach

77960  Seelbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
425,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,320.31 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
1.00 €
Courtage für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
369 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
228.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: HOLZ

- Herrlicher Garten
- Balkon
- große Terrasse
- Schopf im Garten
- Wunderschön gelegen
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Kachelofen
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleideraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft gelegen, empfängt Sie dieses Juwel. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder auch für ein Paar, das großzügiges Wohnen liebt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher, ruhiger Garten! Der Schopf bietet ausreichend Stellfläche und Staufläche. In der Hofeinfahrt kann ein Pkw gestellt werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Küche in das einladende Wohn-und Esszimmer. Der angrenzende Balkon ist ideal um herrliche Sommerabende zu genießen. Die Einbauküche ist im Preis miteinbegriffen. Zudem verfügt das Geschoss über eine großzügiges Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Zudem erwartet Sie hier noch ein ganz besonderes Highlight. Das zweite Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hat einen herrlichen Charme! Wohlfühlen ist hier das Motto!

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Hier können Sie sofort einziehen.

Bezüglich einer Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Andreas Siebert von unserem Service-Center in Lahr gerne zur Verfügung! Sie erreichen Ihn telefonisch unter der 0179 3229272.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann melden Sie sich gerne!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck.
Seelbach ist ein wunderschönes Schwarzwaldstädtchen mit einer vielfältigen Gastronomie und schönen Geschäften. Die Landschaft lädt zum verweilen ein, das große Freibad sorgt für schöne Wellnessstunden.

Basisdaten:
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 286 m ü. NHN
Fläche: 29,83 km2
Einwohner: 4941 (31. Dez. 2020)


Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 415 (Lahr/Schwarzwald-Biberach (Baden)) sowie die L 102 verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.

Bildungsangebote:
Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule, die jeweils im Kooperativen Bildungszentrum untergebracht wurden. Außerdem gibt es drei Kindergärten.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 19,22 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Immonet-Nr.: 47299581

Anbieter-Objekt-ID: WI-MG-821-2140333

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Mona Gaiser

Obertorstraße 15A

77933 Lahr

Ihr Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Andreas Wischnewski

Obertorstraße 15A

77933 Lahr

IPA Business Partner

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