Immonet-Nr.: 47297682

Anbieter-Objekt-ID: 15887-207-417002

LADENFLÄCHE SUPER ZENTRAL IN DER INNENSTADT NAHE KONZERTHAUS

Ladenlokal mieten in Dortmund

Stubengasse 1
44135  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Miete inkl. NK
1,350.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Baujahr
1961
Endenergiebedarf Wärme
295 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme

Primärenergieträger: FERN

große Schaufensterfront über Eck (Stubengasse und Thomasstraße)
hochwertiger Fliesenboden
zwei getrennte WC´s
Pausenraum

Aussstattung derzeit noch als Friseurgeschäft:
sechs Arbeitsplätze
zwei Tresen im Empfangsbereich
großer Salonbereich mit drei Waschplätzen
individuelle Beleuchtung
Flatscreens


Diese Ladenfläche befindet sich mitten im Herzen von Dortmund zwischen Reinoldistr. und Kuckelke in der Stubengasse 1 in umittelbarer Nähe des Konzerthauses sowie des Hauptbahnhofes. Zuvor war die Fläche als Friseurgeschäft vermietet. Als solche ist sie auch noch eingerichtet, steht jedoch für die unterschiedlichsten Nutzungen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Gewerbeflächen in diesem Objekt werden durch verschiedene Unternehmen genutzt, im Erdgeschoss befindet sich unter anderem die Dortmunder City-Wache, ein Gesundheits-Massagestudio und ein Tattoo-Studio. Büroflächen bietet dieses Objekt ebenfalls, dort sind einige Schulungsunternehmen Mieter.

Das Büro- und Geschäftshaus mit einem guten Einzelhandelsbesatz im Erdgeschoss und attraktiven Büroflächen in den Obergeschossen befindet sich direkt an der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Lage bietet eine der besten Geschäftsadressen der Stadt.
Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Mode- und Schuhgeschäften, Filialketten und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. In der benachbarten Einkaufsmeile Brückstraße findet man alles: von trendy, ausgefallen und modern bis glamourös oder retro.

Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung an den ÖPNV. In ca. 200 m Entfernung ist der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und an den Hauptbahnhof.

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer,
umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Mietzinszusammenstellung:
Grundmiete € 1.333,20 monatlich
zzgl. Vorauszahlung € 111,10 Betriebskosten
zzgl. Vorauszahlung € 149,99 Heizkosten
= Gesamtmiete € 1.594,29 monatlich.

* Kaution: 3 Gesamtmieten
* Mindestlaufzeit 36 Monate

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m²

Immonet-Nr.: 47297682

Anbieter-Objekt-ID: 15887-207-417002

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