Immonet-Nr.: 47296353

Anbieter-Objekt-ID: 22392-1026358

Eigenheim mit zwei Wohneinheiten oder Grundstück mit Potenzial in Garrel

Einfamilienhaus kaufen in Garrel

49681  Garrel
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Kaufpreis
270,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
103.81 m²
Grundstücksfläche ca.
643 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1951
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
240.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Keller:
1 Raum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, HWR, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden, Holzdecke, barrierefreie Dusche

In zentrumsnaher Lage in Garrel wurde 1951 dieses teilrenovierte Einfamilienhaus errichtet. Das Grundstück wurde gerade geteilt und neu eingemessen, ca. 643m² gehören zukünftig zu diesem Haus.

Gemäß Beschluss der Gemeinde Garrel kann hier im Außenbereich eingeschossig mit maximal drei Wohneinheiten nach §34 BauGB gebaut werden.

Bei dem Einfamilienhaus wurde 1996 das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche ist zurzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 61m² Wohnfläche ist frei und geräumt. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gasheizung welche 2013 erneuert wurden. Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer altersgerecht umgebaut.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen.

Garrel verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot.

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Nutzfläche: 17,29 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Immonet-Nr.: 47296353

Anbieter-Objekt-ID: 22392-1026358

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Schlossplatz 7-8

26122 Oldenburg

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