Kaarst - Büttgen! Junges freistehendes Einfamilienhaus!

Einfamilienhaus kaufen in Kaarst

41564 Kaarst
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Preise & Kosten

Kaufpreis

889,000.00 €

Courtage für Käufer

2,38% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energie

Endenergiebedarf

17 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Baujahr (laut Energieausweis)

2012

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse

Anzahl Etagen: 2
Fußboden: Fliesen
Gäste-WC
Garage: Carport

Primärenergieträger: Strom

Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus in Kaarst-Büttgen. Es wurde in massivbauweise teilweise verklinkert als Effizienzhaus erstellt.

Die Immobilie besticht durch die äußerlich harmonische Abstimmung sowie der einladenden mittigen Platzierung. Das ganze Grundstück ist nutzbar. Durch den seitlich angelegten Eingangsbereich gelangt man in die geräumige und freundlich helle Diele. Hier befindet sich das Gäste-WC ebenfalls modern und hell. Im Erdgeschoss gibt es desweiteren einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, für Vorräte sowie Versorgung. Dieser dient als Kellerersatz. Im weiteren Bereich erreicht man das gut geschnittene Wohnzimmer mit offener Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen und dreifach verglast. Ein Kaminanschluss ist auch vorhanden.

Über die massive Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Auch hier hat man kein Gefühl der Enge. Von dem geräumigen Treppenaufgang aus gelangt man in die schön geschnittenen Räume mit viel Licht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zeitlos in weiß und grau gehalten. Die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung ist in dem Dielenbereich gegeben. Auch hier wurde hochwertiger Laminat verlegt.

Eine neuwertige schöne Immobilie in gewachsenem Umfeld die einer Familie / Paar, lange Freude bereitet. Durch die Effizienz des Hauses sind die Nebenkosten des Hauses sehr gering!

Lage

Kaarst - Büttgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem ansprechenden Ortskern mit Flair und einladenden Geschäften gibt es auch den beliebten Wochenmarkt. Bahnanschluss für Pendler, diverse Sportstätten, Kindergarten und Schule machen Büttgen zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges

Raumaufteilung:
s. Grundriss

Besichtigungstermine:
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Unser Honorar ist fällig und verdient nach notariellem Kaufvertrag.