Immonet-Nr.: 47289934

Anbieter-Objekt-ID: A9DLV37_2X2F34X-1942907

Stilvolles Kaminzimmer in 5 er WG-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger und zentraler Lage

Wohngemeinschaft mieten in Hamburg

Pelikanstieg 1
22527  Hamburg
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Miete inkl. NK
600.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,800.00 €
Wohnfläche ca.
18 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
15.05.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
216.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

LZur Lage der Wohnung ist folgendes zu sagen. Das Informatikum (Universität Hamburg Fachbereich Informatik HITeC) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks und grenzt an dem Stadtteil Eimsbüttel an. Eimsbüttel ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Die in der Nähe gelegenen Osterstrasse ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten Kneipen und Restaurants. Die U-Bahnstation Hagenbeckstraße (U2) ist in 4 Minuten und die S-Bahnstation Hamburg- Stellingen ist in 8 Minuten zu erreichen.
Ebenso sind in dem Pelikanstieg und in den angrenzenden Seitenstraßen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet zur Naherholung sich das Niendorfer Gehege und die Stellinger Schweiz. Sie bieten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder für ideale Joggingstrecken. Diese noch innerstädtische Wohnlage ist zudem noch recht zentral.
So ist U-Bahnstation Hagenbeck-Tierpark und die S-Bahnstation Stellingen mit dem Bus leicht zu Die U-Bahnstation Hagenbeckstraße (U2) ist in 4 Minuten und die S-Bahnstation Hamburg- Stellingen ist in 8 Minuten zu erreichen.
So ist die Uni Hamburg ca.7.200 m entfernt, das Universitätsklinikum Eppendorf ist ca.4.900 m entfernt, die Außenalster ist ca. 9.500 m, die Innenstadt von Hamburg ist ca. 7.700 m entfernt, Sankt Pauli (Reeperbahn) ist ca. 7.000 m entfernt und das Fitness- und Wellnessstudio Meridian Spa Quickbornstr./Eimsbüttel ist nur ca.2.600 m. entfernt.

Allgemeines:
Stilvolle Kaminzimmer in 5 er WG-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger und zentraler Lage. Das wird gerade mit einem Holzfußboden ausgestattet.
Es handelt sich um eine ca. 105 qm große Stadtwohnung in dem Pelikanstieg 1. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einem sehr ruhigen Stadtwohnviertel und verfügt über einen sehr schönen und großzügigen Garten, der von jedem Bewohner gleichermaßen genutzt werden kann. Dieser Garten hat einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Garten wird regelmäßig von einem Gartenbaubetrieb gepflegt. Der Garten zu diesem Dreifamilienhaus ist sehr verwunschen angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Der Energiebedarf es Dreifamilienhauses beträgt 216,90 kWh / (m²*a).

Raumaufteilung & WG-Leben:
Die Nutzung dieser Wohnung ist ideal für eine 5-Personen-WG. Sie verfügt über 5 einzelnen WG-Zimmern, Küche (Einbauküche), zwei Bäder (ein Vollbad und ein Duschbad) und zwei WC, einen großen Flur mit einem großen Ess-Tressen und einem großen überdachten Balkon und einer teilweise überdachten Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Dieser Gartenanteil ist ca. 50 qm groß und ist exklusiv für die Bewohner dieser 5-er WG zur Nutzung vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks, angrenzend zum beliebten Eimsbüttel. Die Wohnung wird zurzeit frisch renoviert und ist grundsaniert worden. Das Duschbad und das Vollbad entspricht einem guten Standard und verfügt über eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In den Zimmern befindet sich ein Holzfußboden. In dem Flur mit dem Esstresen befindet sich ein Teppichboden.


Besichtigungstermine:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 qm; Die fünf Zimmer sind unterschiedlich groß. Die monatliche Warmmiete (inklusiv aller Nebenkosten) beträgt für das Zimmer 2 (Zimmer mit Kamin) ca.18,00qm 600,00 Euro
In dem DFH leben zwei weitere Familien und es ist gute Hausgemeinschaft
zu erwarten

Anfragen bei Anfragen 0160/91 20 67 53 oder per email gueschenkel@gmail.com

Immonet-Nr.: 47289934

Anbieter-Objekt-ID: A9DLV37_2X2F34X-1942907

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