Immonet-Nr.: 47283796

Anbieter-Objekt-ID: SHI 17248-412896

Erstbezug im angesagten Viertel

Gastronomie mieten in München

81541  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
Gastraumfläche ca.
403 m²
Fläche teilbar ab ca.
403 m²
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Gebäudeausstattung
4-Personenaufzüge, vier zentrale Treppenhäuser
flexibler Ausbau nach individuellen Anforderungen der Mieter
Innenausbau in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden
Große Fensterflächen
integrierte, elektrische, raumweise steuerbare Außenjalousien
Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik
Hohlraumböden
Achsmaß von 1,25 m

Der Campus Neue Balan, rund 8,5 Hektar Grundstück mit grüner Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool, variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität. Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie Gesundheits- und Schulwesen.
Mit Haus 27 entstanden auf neun Etagen attraktive Show- und Büroflächen im Bauhausstil mit Sky-Gärten und bepflanzten Dachterrassen. Ein eigens beauftragter Baubiologe gewährleistete baubiologisch die Erfüllung höchster Anforderungen, bei der Auswahl der Baustoffe,
330 Pkw-Stellplätze in zwei Untergeschossen

Im EG steht eine Gastrofläche mit gesamt ca 962 m² zur Vermietung.
Deckenhöhe ca 7 m, Fettabschneider, Abluft
Terrasse straßenseitig und schmale Terrasse zum Innenhof
und
EG ca.403 m² Cafe, Showroom, Büro

Ausgezeichnetes Quartier im Münchner Osten, angrenzend an das Werksviertel und Berg am Laim, mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB. Und in fußläufiger Entfernung:
U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8
S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof)

Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,
Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

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Beste Bonität wird bei diesem Objekt vorausgesetzt!

Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.

EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab EURO pro m², pro TG Stellplatz 120,00 EURO, zzgl. NK und der gesetzl. MwSt

Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten


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Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.368,00 m²
Kautionshinweis: Kaution n.V.

Immonet-Nr.: 47283796

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Stehlig

Lechnerstr. 2

82067 Ebenhausen im Isartal

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