Immonet-Nr.: 47280054

Anbieter-Objekt-ID: 5362-483293

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung kaufen in Kirchheim

74366  Kirchheim
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Kaufpreis
260,000.00 €
Hausgeld pro Monat
241.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen
- ursprüngliches Baujahr 1952 (Neubau eines Möbelausstellungs- und Fabrikationsgebäude)
- 1990 Umbau des Wohn- und Geschäftshauses
- 82 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer Wohnung im 1. OG, aufgeteilt in:

- Eingangsbereich
- Tageslichtbad ausgestattet mit WC, Wanne, Waschbecken und Heizkörper, Anschluss für Waschmaschine
- Küche (die vorhandene Einbauküche ist NICHT Bestandteil des Immobilienverkaufs da Mietereigentum)
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Kellerraum im 2.UG
- Öl-Zentralheizung

- die Wohnung ist vermietet!

K E I N E Maklerprovision für den Käufer!

Diese helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Kirchheim am Neckar.

Vom offenen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das großzügige Wohn-/ Esszimmer.

Die Küche nebenan ist Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Immobilienverkaufs.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über zwei separate Zimmer, welche ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken, Heizkörper, WC und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Der Eingangsbereich, der Flur, das Wohn-/ Esszimer sowie Küche und Bad sind mit schönen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern befinden sich Laminatböden.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im 2. Untergeschoss.

ursprüngliches Baujahr 1952 (Neubau eines Möbelausstellungs- und Fabrikationsgebäude)
1990 Umbau des Wohn- und Geschäftshauses

Die Wohnung ist vermietet, daher auch ideal für Kapitalanleger geeignet.
Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese einladende Wohnung bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Kirchheim am Neckar mit seinen ca. 5400 Einwohnern liegt zwischen Heilbronn (16 km) und der Kreisstadt Ludwigsburg (21 km) und ist ein schöner Weinbauort direkt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.

Die wirtschaftlich attraktive Lage in einem regionalen Gewerbe- und Entwicklungsschwerpunkt der Region Stuttgart, die überdurchschnittliche Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität der Gemeinde mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen und ihrer Gastronomie macht Kirchheim am Neckar auch zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Die Autobahn A 81 erreicht man über die Anschlussstelle Mundelsheim in wenigen Fahrminuten. Mit dem nur wenige Meter entfernten Kirchheimer Bahnhof haben Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Gemeinden Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim. Selbst mit dem Schiff ist Kirchheim zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle unterhalb des Bahnhofs.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
Fax: 07143 76 32 59-9
E-Mail: richter@raumfairmittler.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 47280054

Anbieter-Objekt-ID: 5362-483293

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Schloßstraße 6

74357 Bönnigheim

Ihr Anbieter

Richter GmbH

Jochen Richter

Schloßstraße 6

74357 Bönnigheim

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