Immonet-Nr.: 47264543

Anbieter-Objekt-ID: IMMO-0023-22-0311-2896913

Projekt mit 28 Wohnungen und 1.820 qm Wohnfläche - ca. 2.880 qm Baugrundstück in Herne Horsthausen

Wohngrundstück kaufen in Herne

44628  Herne
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Kaufpreis
920,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% Provision incl. 19% Mehrwertsteuer.
Grundstücksfläche ca.
2,877 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen
Die Ausstattung kann im Rahmen der Planung frei gewählt werden - siehe Baubeschreibung.

Sehr geehrte Investoren und Kapitalanleger,

für das Bauprojekt in 44628 Herne auf einem Grundstück in der Größe von 2.877 qm wurde bereits eine Baugenehmigung in 2018 erteilt.
Diese wurde jedoch vom Antragssteller im letzten Jahr leider nicht verlängert.
Bis auf die Statik liegen alle Unterlagen vor.
Wir können Ihnen gerne separat bei weiterem Interesse die Baugenehmigung zur Verfügung stellen.

Es liegen Bodenverunreinigungen vor incl. Bodengutachten. Die Kosten sind in 2018 mit ca. 86.000,00 .-€ als Entsorgung beziffert worden.
In der aktuellen Preislage sollten jedoch ca. 120.000.-€ eingerechnet werden.

Es liegt ein aktuelles Angebot der Firma Dennert vor für die Erstellung des Rohbaus. Eine Lieferung wäre hier in 60 Tagen möglich.
Der Preis der Erstellung für den Rohbau liegt bei ca. 680.-€ pro qm.

Für ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.

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Einige Neubauten in unmittelbarer Nähe machen auch dieses Grundstück attraktiv für die Wohnraumerweiterung.

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Naherholung ist wirklich nah - der Herner Stadtgarten und das Schloss Strünkede lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Dist. Fernbahnhof (km) 1,51
Dist. Autobahn (km) 0,37
Dist. U-Bahn (km) 1,36
Dist. Bus (km) 0,08
Dist. Kindergarten (km) 0,66
Dist. Grundschule (km) 0,31
Dist. Hauptschule (km) 3,55
Dist. Realschule (km) 1,64
Dist. Gymnasium (km) 1,21
Dist. Zentrum (km) 1,87
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,38
Dist. Gaststätten (km) 0,75

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN..

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) d verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN/Conduct-Consult-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN/Conduct-Consult-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision in Höhe von 4,76% ist mit Notarvertrag fällig. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an: WEYEL-IMMOBILIEN.

Stichworte:
GRZ: 0,8, GFZ: 1,6, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.87

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