Immonet-Nr.: 47261616

Anbieter-Objekt-ID: 2091-397666

Kurzfristig beziehbare Altbauwohnung mitten im Herzen von Stuttgart

Erdgeschosswohnung mieten in Stuttgart

70182  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,350.00 €
Mietpreis/ m²
15.45 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74.43 m²
Baujahr
1889
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum
  • Dachform: Walmdach

Primärenergieträger: GAS

Highlights auf einen Blick:

- stilvoller Altbau
- besondere Deckenhöhe
- Parkett in der gesamten Wohnung
- großzügige und helle Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerraum
- kein Stellplatz verfügbar

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in der Stuttgarter Innenstadt.

Das 10-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 1889 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Die Kehrwoche im Haus sowie den Winterdienst übernehmen die Mieter im Wechsel.

Diese stilvolle Altbauwohnung besticht durch Ihre hohen Decken sowie einer idealen Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus, erreichen Sie ohne Umwege alle Wohnräume. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Fernsehen können Sie dabei gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.

Die Einbauküche ist mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Das kleine, aber feine Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem WC.

In den Zimmern ist passend für eine Altbauwohnung ein schöner und gleichsam gemütlicher Parkettboden verlegt.

Insgesamt bietet die Wohnung für Singles, Paare sowie kleine Familien optimale Voraussetzungen, mitten im Herzen von Stuttgart zu leben.

Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Marien- oder Bihlplatz. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannten auf ein Schwätzle oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch die Silberburganlage, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Aussicht von der Karlshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Spielplatz an der Hahn- und Kelterstraße.

Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden wie das Galao oder das L.A. Signorina oder sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.

Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Gerber. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch den Weißenburgpark.

Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27 oder der A81.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Haustiere
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,43 m², vermietbare Fläche: 74,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.60
Kautionshinweis: 3.450,00 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 47261616

Anbieter-Objekt-ID: 2091-397666

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Solitudestr. 49

71638 Ludwigsburg

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