Immonet-Nr.: 47260967

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000508-1423655

Reihenmittelhaus zum Neugestalten in Neu Anspach

Reihenmittelhaus kaufen in Neu-Anspach

61267  Neu-Anspach
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Kaufpreis
480,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
229 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1983
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
180.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1983
- Garten mit Südterrasse und Markise
- Balkon
- voll unterkellert mit Kellerausgang
- wohnraumähnlich ausgebauter großer Kellerraum
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung , Baujahr 1999
- isolierverglaste Holzfenster, im OG abschließbar, aus dem Baujahr
- Rollläden
- Einzelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier haben Sie die Chance, ein Reihenmittelhaus mit schönem Garten in attraktiver Lage von Neu Anspach, OT Hausen-Arnsbach, zu erwerben. Das Haus befindet sich inmitten eines beliebten Wohngebietes, dominiert von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig und naturnah! Trotzdem ist es nicht weit zu den Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich hell und geräumig. Sie betreten das Haus und gelangen über den Flur mit großer Garderobennische zu den einzelnen Räumen des Erdgeschosses und zum Treppenhaus in die obere Etage. Der Kellerabgang, mit einer Tür versehen, befindet sich im Wohnbereich. Die zukünftige Küche ist neben dem Eingang mit Blick auf den Pflasterweg zum Haus ausgerichtet, wie auch das Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit einer separaten Essecke und einer großen Fensterfront mit Austritt auf die Terrasse, bzw. in den liebevoll angelegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser wird im Sommer zu ihrem zweiten Wohnzimmer werden, denn hier können Sie die Sonne mit einem Glas Wein genießen und die Seele baumeln lassen.
Im Obergeschoss sind das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, eins davon ebenfalls mit Balkonzugang, und das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche untergebracht.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den üblichen Technik- und Lagerräumen noch einen großen, wohnlich ausgebauten Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Ein Kellerausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Zum Wohnhaus gehört noch eine Einzelgarage, die sich vor der Häuserreihe auf dem Garagenhof befindet.
Der intelligente Grundriss dieser Immobilie erfüllt die Bedürfnisse einer Familie, wobei das Gäste-WC, das Bad und die Küche eine grundlegende Renovierung benötigen und sicherlich wird es bei jungen Familien einige Wünsche in Bezug auf zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen geben.
Wenn Sie Freude daran haben, die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, werden Sie einen Wohnkomfort erhalten, der Ihre Lebensqualität gewiss steigern wird.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Sie erhalten das vollständige Expose´mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30 km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt.
Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sowohl verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1999

Immonet-Nr.: 47260967

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000508-1423655

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Aubort

Louisenstr. 60

61348 Bad Homburg

Ihr Anbieter

Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis

Daniela Friedrichs

Louisenstr. 60

61348 Bad Homburg

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