Immonet-Nr.: 47260787

Anbieter-Objekt-ID: A2YWN3S_25ZUB5A-188215

4 Zi.-Penthouse-Maisonette-ETW. mit Blick auf die Skyline von Ffm.

Dachgeschosswohnung kaufen in Neu-Isenburg

63263  Neu-Isenburg
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Kaufpreis
389,000.00 €
Hausgeld pro Monat
889.00 €
Courtage für Käufer
2,975 % vom not. Kaufpreis inkl. ges. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach Kaufvertragsabschluss.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
78.32 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Etage: 7
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Maisonettewohnung besteht im unteren Bereich aus 3 Zimmern, einer offenen Küche, die optisch ein wenig abgetrennt ist einem Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken und 2 Balkonen. Eine Wendeltreppe führt in den oberen Bereich der Wohnung mit 1 Zimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird mit Büroecke, einem Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem kleinen Balkon und der Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Skyline von Frankfurt.

Die gut geschnittene 4 Zimmer-Penthouse-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG. eines 1999 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, das aus einer kleinen Wohnanlage von insgesamt 8 Häusern besteht, die auf einem Erbpachtgrundstück gebaut wurden.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die 4 Zi.-Penthouse-Maisonette-ETW. im 7. OG. befindet, liegt zwar ruhig und dennoch zentral. Das Einkaufszentrum in Neu-Isenburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, liegt 5 Gehminuten entfernt. Schule, Kindergarten, sfowie Busverbindungen gibt es ganz in der Nähe. Neu-Isenburg hat einen S-Bahn-Anschluss. Die Auffahrt zur Autobahn 661, die zum Frankfurter Kreuz und damit zu Autobahnen in alle Richtungen führt, ist 5 Autominuten entfernt.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der mtl. Erbpachtzins beträgt aktuell € 465,35 und ist im Hausgeld in Höhe von € 889,-- bereits enthalten.
Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch ca. 175 Jahre.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum,sowie ein TG-Platz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet.

Immonet-Nr.: 47260787

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Ihr Ansprechpartner

Manuela Weber

Robert-Bloch-Str. 21

63322 Rödermark

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