Immonet-Nr.: 47258263

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MWe-24735-2659466

Junges gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Dortmund

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

Zum Steigeturm 85
44379  Dortmund
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Kaufpreis
749,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,496.24 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
214.23 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
165.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Merkmale der Immobilie:
- Baujahr: 2000
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- 7 Zimmer
- Wohnfläche: 214,23 m² auf 3 Etagen
- Nutzfläche: 94,62 m²
- großes Wohn-/ Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Küchen mit Abstellräume und 2 Einbauküchen
- Diele
- 3 Badezimmer mit Vollausstattung
- 3 Gäste-WCs
- Kellerraum
- Waschküche
- Aktuell 2 von 3 WE vermietet für ca. 1310,- € mtl. Kaltmiete
- 1 Garage/ 1 Stellplatz
- Balkon und Terrasse
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017

- Heizung: Gas-Zentral (2000)
- Warmwasser: Gas-Zentral (2017)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Zum Verkauf kommt ein top-gepflegtes und grundlegend saniertes Dreifamilienhaus in sehr guter und verkehrsberuhigter Wohnanlage in Dortmund-Kirchlinde.
Das Haus wurde im Jahre 2000/2001 bezugsfertig und verfügt insgesamt über 3 Wohnungen, 1 Garage, Vollunterkellerung und einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 235 m².
Die Wohnung im EG (77,31 m²) verfügt über einen großzügigen Wohnraum, Wohn-Essküche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie eine große Terrasse zur Gartenseite.
Die Wohnung im 1. OG ist eine 3,5 Raumwohnung, und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnraum, Wohn-Essküche, Kinderzimmer, Diele, Wannen- sowie Duschbad und einen Balkon.
Die Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 76,43 m² mit Balkon/Loggia und die 3. Wohnung im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 60,49 m².
Die sehr gute Lage in Dortmund -Kirchlinde garantiert dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Der nordwestliche Standort Dortmund-Kirchlinde, gelegen zwischen der Stadtteilen Huckarde und Jungfernwald/Rahm, zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten.
Der Autobahnzubringer zur A45 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Revierpark Wischlingen befinden sich-wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportanlagen- in unmittelbarer Umgebung.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 18:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Michaela Weber
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 01602816968 (GERNE AUCH PER WHATSAPP)
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

Stichworte:
Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 308,85 m², vermietbare Fläche: 214,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 4, Flurstück: 1603, Gemarkung: Dortmund B, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.40, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 2.90

Immonet-Nr.: 47258263

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MWe-24735-2659466

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Ihr Ansprechpartner

Michaela Weber

Schongauerstraße 3

45147 Essen

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Essen Mitte

Majid Shafeghati

Schongauerstraße 3

45147 Essen

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