Immonet-Nr.: 47254875

Anbieter-Objekt-ID: 1041#pq81L-1896126

Panketal - verm. 2,5 Zimmer, hell und ruhig

Etagenwohnung kaufen in Panketal

16341  Panketal
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Kaufpreis
260,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,984.00 €
Hausgeld pro Monat
207.00 €
Courtage für Käufer
1,8% inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
87.15 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1907
Endenergiebedarf
198 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1907
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese Wohnung ist sehr effizient geschnitten. Abweichend zur Darstellung im Grundriss ist die Küche längs nochmal geteilt worden, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen wurde. Die großen Holz-Doppelkastenfenster und die süd-östliche Ausrichtung gibt ihr einen freundlichen und hellen Charakter. Der Fußboden ist mit Laminat verlegt. Es ist gut möglich darunter Dielenboden zu finden. Da die Wohnung vermietet ist, können wir nur von anderen Wohnungen aus dem Haus darauf schließen bzw. es vermuten.
Das große Bad ist auf Türhöhe gefliest und hat ein großes Fenster zum Innenhof.

Die Wohnung wird von den Mietern gut gepflegt. Es sind sehr zuverlässige Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich aktuell 596,- Euro. Aufgrund der Vermietung können keine Bilder der Wohnung veröffentlicht werden.

Da wir häufig Anfragen zur Eigennutzung erhalten, erlauben wir uns folgenden Hinweis: Bei einer erfolgreichen Kündigung auf Eigenbedarf, können nach 3 Jahren und der Kündigungsfrist von 9 Monaten (nicht 10 Jahre wie in Berlin), die Wohnungen selbst bezogen werden.
Unabhängig davon ziehen die Mieter in Betracht, nach mehreren Jahren umzuziehen. Genaueres gibt es dazu aber noch nicht.

Hier begrüßt Sie ein zum Park gerichteter Eckbau mit Remise aus der vorherigen Jahrhundertwende. Er ist komplett erschlossen und ausgebaut (Dach). Das Eckhaus wird von einer schmalen Garten- und Grünfläche umgeben, welche zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Etwa im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. Aktuell sind keine umfangreichen Sanierungen geplant bzw. nötig.
Im Hof ist eine Fahrradabstellfläche.

Panketal - Die Stadtgrenze zu Berlin (Pankow) verläuft unweit des Hauses. Sicherlich spürt man hier noch etwas von der Gegenwart Berlins. Aber umgeben von Naturschutzgebieten erleben Sie sie in der Ruhe und Entspanntheit Panketals.
Die gleichzeitig gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Die Haltestelle Röntgental der S-Bahn (S2) ist in unmittelbarer Nähe.
In 24 Minuten gelangen Sie mit ihr bis S-Bahnkreuz Gesundbrunnen. Mit dem Auto benötigt man bei normalen Verkehr ca. 35 Minuten bis zum Alexanderplatz.

Achtung! Wir bieten diese und weitere vermietete Wohnungen derzeit mit nur 1,8% Kundenprovision an!

Besuchen Sie uns gern auf Instagram unter R2Realestate. Hier veröffentlichen wir immer wieder auch Videos zu unseren angebotenen Objekten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Immonet-Nr.: 47254875

Anbieter-Objekt-ID: 1041#pq81L-1896126

Ihr Ansprechpartner

Walter Sebastian Rudert

Lehderstrasse 54

13086 Berlin

Ihr Anbieter

Rudert & Rudert GbR

Walter Sebastian Rudert

Lehderstrasse 54

13086 Berlin

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