4-5-Zimmer-Neubau-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rissen - (3Min.-S-Bahn-Nähe) - Kinderparadies
Maisonette mieten in Hamburg
Sülldorfer Landstraße 169
22589
Hamburg
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- Kabelanschluss
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Bad: Duschbad
- Balkon
- Etage: 3
- Fußboden: Fliesen
- Keller
- Gäste-WC
- Waschraum
Das Grundstück liegt in relativ zentraler Stadtteil-Lage von Sülldorf an der B431 mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch den in 3 Minuten entfernten S-Bahnhof Sülldorf und die Metro-Buslinie 1 bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Bauweise:
Die 6 Neubau-Wohnungen entstanden durch Aufstockung um 1,5 Etagen eines 1961 errichteten Flachdach-Gebäudes mit 12 Wohnungen, so dass es sich abFertigstellung Ende April 2020 um ein Wohngebäude mit 18 Wohnungen handelt.
Raumaufteilung:
(Die folgende Aufteilung der Räumlichkeiten dient nur zum Beispiel als eine von mehreren Wohnungen.)
2. Obergeschoss rechts:
1. Zimmer ca. 16.10 m²
2. Zimmer ca. 10,20 m²
3. Zimmer ca. 11,90 m²
Ankleide ca. 5,50 m³
Duschbad/WC ca. 4,80 m³
Flur ca. 7,00 m³
--- Gesamt-Etage ca. 55,50 m³ ---
3. Obergeschoss rechts:
(Wohnungseingang)
Wohnen/Essen ca. 31,60 m³
Küche ca. 8,70 m²
WC ca. 1,10 m²
Abstellkammer ca. 0,50 m²
Flur ca. 4,40 m²
1 Balkon (1/2) ca. 2,50 m³
--- Gesamt-Etage ca. 48,80 m³ ---
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Gesamt-Wohnung ca. 104,30 m³
Hinweise:
1. Die Kosten für Wasser- und Sielgebühren sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, sondern direkt mit den Versorgungswerken abzurechnen.
2. Indexmiete.
3. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.
4. Nach dem bedarfsorientierten Energieausweis vom 02.03.2019 hat das Gebäude einen Einergiebedarf von 31,82 kWh (m². a).
Alsterdorfer Str. 262
22297 Hamburg
Ihr Anbieter
Theobald Danielsen GmbH Haus- und Hypothekenmakler
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