Immonet-Nr.: 47252341

Anbieter-Objekt-ID: 284026-69813

4-5-Zimmer-Neubau-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rissen - (3Min.-S-Bahn-Nähe) - Kinderparadies

Maisonette mieten in Hamburg

Sülldorfer Landstraße 169
22589  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,515.00 €
Miete inkl. NK
1,745.00 €
Nebenkosten
245.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,545.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
104.3 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31.82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung; Viny-Design-Fußboden in Fluren und Zimmern; keramische Fliesen in Bädern und offenen Einbau-Küchen-Bereichen; Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Kabel-TV durch den Versorger wilhelm.tel; Türöffnungs- und Gegensprechanlagen; komplett eingerichtete Einbau-Küchen, jedoch ohne Geschirrspüler und ohne Kühl-/Gefrierschränke

Das Grundstück liegt in relativ zentraler Stadtteil-Lage von Sülldorf an der B431 mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch den in 3 Minuten entfernten S-Bahnhof Sülldorf und die Metro-Buslinie 1 bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Bauweise:
Die 6 Neubau-Wohnungen entstanden durch Aufstockung um 1,5 Etagen eines 1961 errichteten Flachdach-Gebäudes mit 12 Wohnungen, so dass es sich abFertigstellung Ende April 2020 um ein Wohngebäude mit 18 Wohnungen handelt.

Raumaufteilung:
(Die folgende Aufteilung der Räumlichkeiten dient nur zum Beispiel als eine von mehreren Wohnungen.)

2. Obergeschoss rechts:
1. Zimmer ca. 16.10 m²
2. Zimmer ca. 10,20 m²
3. Zimmer ca. 11,90 m²
Ankleide ca. 5,50 m³
Duschbad/WC ca. 4,80 m³
Flur ca. 7,00 m³
--- Gesamt-Etage ca. 55,50 m³ ---

3. Obergeschoss rechts:
(Wohnungseingang)
Wohnen/Essen ca. 31,60 m³
Küche ca. 8,70 m²
WC ca. 1,10 m²
Abstellkammer ca. 0,50 m²
Flur ca. 4,40 m²
1 Balkon (1/2) ca. 2,50 m³
--- Gesamt-Etage ca. 48,80 m³ ---
______________________________
Gesamt-Wohnung ca. 104,30 m³


Hinweise:
1. Die Kosten für Wasser- und Sielgebühren sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, sondern direkt mit den Versorgungswerken abzurechnen.
2. Indexmiete.
3. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.
4. Nach dem bedarfsorientierten Energieausweis vom 02.03.2019 hat das Gebäude einen Einergiebedarf von 31,82 kWh (m². a).

Immonet-Nr.: 47252341

Anbieter-Objekt-ID: 284026-69813

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