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Super Startimmobilie für die junge Familie - 3-Zimmer-Wohnglück !

Etagenwohnung kaufen in Mainz-Kostheim

Am Alten Lindewerk 4
55246 Mainz-Kostheim
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Preise & Kosten

Kaufpreis

522,100.00 €

Courtage für Käufer

Provisionsfrei

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

96 m²

Zustand

Neubau

Baujahr

2022

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

Endenergiebedarf

71.5 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme, Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2022

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: 1
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Etage: 2
Fußbodenheizung

Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Waschraum
Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Es entsteht ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Eingänge. Die Architektur ist außergewöhnlich und trotzdem mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit.

Lage

Mainz-Kostheim als südlichster Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau steht für hervorragende Weine, besondere Lebensart und -freude.

Sonstiges

Raumaufteilung:
Starten, nicht warten! Die 3-Zimmer-Wohnung für die junge Familie hat den einen perfekten Grundriss. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist stolze 31 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihre schönen Möbel. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Im Sommer erweitern Sie das Wohnzimmer noch um den Sonnenbalkon. Die Küche ist offen zum Wohnbereich geplant und verleiht der Wohnung Chic und Moderne. Das Schlafzimmer ist mit 17 m² gut dimensioniert, sogar der große Kleiderschrank findet seinen Platz. Das Kinderzimmer lässt sich ebenfalls bestens möblieren. Abschließend noch ein Wort zum neuen Bad: soviel ist sicher - es wird richtig schick! Der moderne Waschtisch mit großer Spiegelfläche davor, die bodengleich geflieste Dusche, die Badewanne und die hochwertigen Armaturen werden durch die eingelassenen Deckenspots so richtig toll in Szene gesetzt. Selbstverständlich hat der Architekt auch an ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum gedacht.

Unser Ziel ist Ihr Zuhause:
Unser vollständiges und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.dietmar-buecher.de

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