Immonet-Nr.: 47226224

Anbieter-Objekt-ID: 22032-1612207

Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung (Nr. 7/ DG) mit Außenstellplatz in 22946 Großensee

Dachgeschosswohnung kaufen in Großensee

22946  Großensee
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Kaufpreis
235,500.00 €
Hausgeld pro Monat
222.45 €
Courtage für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus einer hübschen Seitenstraße von Großensee.

Es ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt. Bis zum Großensee mit seinem Freibad sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Dachgeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 63 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon.

Wollen wir hinein gehen? Vom zentralen Flur gelangen Sie rechts direkt zur Abstellkammer und dem Badezimmer, welches alles hat, was man braucht: eine Duschwanne, eine Toilette und ein Fenster. Nebenan gelangt man in die Küche, ins Schlafzimmer und gegenüber liegen das Wohn- und das Kinderzimmer.

Im Wohnraum ist genügend Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke.

Im Keller des Hauses befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller und die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €570,- zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt €222,45 pro Monat.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie: Energieverbrauchskennwert: 102,1 kWh/m²*a, Baujahr: 1995, Gas-Heizung, Klasse: D

Preisinformation:
1 Stellplatz

Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Neben dem 12 km² großen See, der in jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen in waldreicher Natur einlädt, bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote: Der idyllisch am See liegende Tennis-Club, die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Golf-Clubs Großensee und Hoisdorf, diverse Reiterhöfe und ein Sportverein mit vielen Sparten.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und ein Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot versorgt.

Großensee hat einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Grundschule in der Nachbargemeinde Lütjensee ist sicher und in wenigen Minuten mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg. Auch hierhin fahren Schulbusse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 364 und 264 gegeben. Sie gelangen so innerhalb von 20 Minuten nach Hamburg-Rahlstedt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

In nur 5 Autominuten erreichen Sie Trittau. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das für Sie zuständige Amt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden

Immonet-Nr.: 47226224

Anbieter-Objekt-ID: 22032-1612207

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Geiß

Postraße 20

22946 Trittau

Ihr Anbieter

Thonhauser Immobilien GmbH

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Postraße 20

22946 Trittau

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