Immonet-Nr.: 47218244

Anbieter-Objekt-ID: vm-hut1a-rh7-214372

ERSTBEZUG | Reihenhaus an der Weißen Elster mit Garten, Terrasse, Süd-Balkon, Einbauküche, SP u.v.m.

Maisonette mieten in Leipzig

Huttenstraße 1a
04249  Leipzig
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Miete zzgl. NK
2,200.00 €
Miete inkl. NK
2,672.86 €
Nebenkosten
472.86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
157.62 m²
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
nicht nötig
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
frisch saniertes, denkmalgeschütztes Reihenhaus + Erstbezug ab ca. Dezember 2022 + großes, idyllisches Grundstück + direkt an der Weißen Elster + herrlicher Ausblick + Kellerersatzräume auf dem Grundstück + Echtholzparkett + FBH + Hybrid Heizsystem, Luft Wärme Pumpe, Flüssiggas für die winterlichen Spitzen + Downlights in Flur, Küche u. Bäder + separate Küche + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche + Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche + Hauswirtschaftsraum + Süd-Terrasse + Süd-Balkon + eigener Garten + Spitzboden als Abstellraum + Außenstellplatz + Die Angaben erfolgen ohne Gewähr.

REIHENHÄUSER AN DER WEISSEN ELSTER | Huttenstraße 1a

Auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück werden derzeit denkmalgeschützte Reihenhäuser mit je 4 Zimmern aufwendig saniert. Ab ca. Dezember 2022 werden die einladenden Wohneinheiten mit ca. 120 bis 174 Quadratmetern zum Erstbezug bereit stehen.

Hier stellen wir Ihnen das Reihenhaus 7 des sanierten Rittergutes vor. Mit ca. 158 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus Ihrer Familie alles was sie zum Wohlfühlen braucht. Im Erdgeschoss Ihres neuen Wohndomizils befindet sich, neben dem Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum unter der Treppe und der separaten Küche mit integrierter Einbauküche, das Herzstück des Hauses - die helle Wohnstube. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete, großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Weiße Elster und Ihrem eigenem Gartenanteil. Im Obergeschoss können Sie sich privat erholen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die beiden modernen Tageslichtbäder sowie Ihr Schlafbereich mit Süd-Balkon. Auch dieser gewährt Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und zum Wasser. Der Spitzboden ist fürs Aufbewahren wie geschaffen.

Sie können sich auf viele Design-Highlights wie Holzdecken und Rundbogenfenster, eine moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Design-Bäder und mehr freuen!

Zu Einheit gehört natürlich ein Außenstellplatz auf dem schönen Gelände.

Die Umgebung bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Shops und mehr. Direkt um die Ecke befindet sich der grünende Gutspark Großzschocher, der zum spazieren einlädt. An heißen Sommertagen sorgt der beliebte Cospudener See oder das Naturbad Südwest für Abkühlung und Erholung in der Nähe. Der Leipziger Südwesten hat eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Großzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1922 eingemeindet. Als besonders sehenswert gilt die im Zentrum des Stadtteils stehende, über 800 Jahre alte, Evangelisch-Lutherische Apostelkirche. Auch das Körnerhaus oder der Anton-Zickmantel-Park gehören zu beliebten Ausflugszielen. Im angrenzenden Stadtteil Windorf befindet sich das Naturbad Südwest - ein kleiner See mit Bademöglichkeiten, Spielplatz und mehr.

Der Stadtteil Großzschocher verbindet städtisches Umfeld und die grüne Umgebung mit einem dörflichen Charme. Direkt angrenzend befindet sich die bis in den Leipziger Kern reichende Elsteraue als Teil des Leipziger Auenwalds und die faszinierend entwickelnde Neuseenlandschaft. Somit erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um den Cospudener See in nur wenigen Gehminuten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kleingärten mit vielen Obstbäumen, die im Frühling wunderschön blühen.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum. Aber auch mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

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Ihr Ansprechpartner

Peter Zamarski

Lionstraße 8

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