Immonet-Nr.: 47215739

Anbieter-Objekt-ID: WMTR60#rvS8j-2875968

Burgwedel OT- Traumhaft schöne Neubau-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und einmaligem Blick

Penthouse mieten in Burgwedel

30938  Burgwedel
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Miete zzgl. NK
1,295.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.06.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus-- Neubau mit 8 Wohneinheiten
- neuester energetischer Standard,
- Zentralheizung und Warmwasser über Wärmepumpe
- Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis zur 3.Etage
- barrierefrei
- Tageslichtbad mit großer bodentiefe Dusche, anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern
- elektrische Aussenrollläden
- Fußbodenheizung
- Designerböden holzfarbig
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne Küche mit Kochinsel
- große Dachterrasse mit c. 35 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- u.v.m.

Bei dieser traumhaft schönen 3 Zimmer Neubau - Penthousewohnung bleiben keine Wünsche offen. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird zum 01.06.2022 nach den modernsten energetischen Standards fertiggestellt und durch eine Zentralheizung mit Wärmepumpe auch geringe Nebenkosten erzielen.

Über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl erreicht man die Wohnung in der obersten Etage.
Gleich nach Eintritt in die Wohnung ist man von der großzügigen offenen Gestaltung und dem fantastischen Ausblick durch die großen Glasfronten über Wettmar und dem Blick ins Grüne begeistert.

Ein Highligt ist die mattweiße moderne Küche mit Kochinsel, an die sich der große Wohn-Essbereich anschließt.
Durch die Glasfront, die mit der Dachterrasse, (35 m² groß) verbunden ist, bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Verweilen, Entspannen und Feste zu feiern. Der Ausblick begeistert einen immer wieder!
Alle Böden sind durchgehend mit einem holzfarbigen Designbelag versehen und haben Fußbodenheizung.

Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und elektrisch betriebenen Außenrollläden lassen neben dem offenen Wohnbereich Rückzugsmöglichkeiten zu.
Ein großes Badezimmer mit Tageslicht und einer bodentiefen Dusche runden die Wohnung ab.



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Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Burgwedel/Wettmar, dem zweitgrößten Ort der Gemeinde Burgwedel, welche zu den begehrtesten Gegenden in der Region Hannover zählt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Sportvereine, ect. sind im Ort vorhanden.
Der Hauptort Großburgwedel liegt ca. 5 km entfernt und verfügt über ein großes Schulzentrum mit allen Schulformen, einem Krankenhaus, Restaurants, dem Bahnhof (12 Fahrzeit nach Hannover-Hauptbahnhof) und dem Autobahnanschluss A7 nach Hannover und Hamburg. Auf der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in 25 Minuten zu erreichen.
Trotzdem hat sich Burgwedel aber auch seinen ländlichen Charme behalten mit Seen, Wäldern und Feldern in der nächsten Umgebung, die zur Erholung und Entspannung einladen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Kautionshinweis: 2 MM

Immonet-Nr.: 47215739

Anbieter-Objekt-ID: WMTR60#rvS8j-2875968

Ihr Ansprechpartner

Tina Ehmig-Roth

Mellendorfer Straße 6

30938 Burgwedel

Ihr Anbieter

Roth Immobilien UG

Matthias Roth

Mellendorfer Straße 6

30938 Burgwedel

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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