Erschlossenes Baugrundstück - ohne Bauträger- oder Architektenbindung

Wohngrundstück kaufen in Bochum

44894 Bochum
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Preise & Kosten

Kaufpreis

380,000.00 €

Courtage für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Grundstücksfläche ca.

798 m²

Erschließung

Voll erschlossen

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplans im Mischgebiet.

Das Baufenster hat eine Größe von ca. 19 m Breite x 22 m Tiefe.

Bei 3-geschossiger Bebauung kann eine Wohnfläche von mindestens ca. 1.000 m² errichtet werden.

Der Standort hier in Bochum-Werne verbindet eine gute Infrastruktur mit erstklassigen Verkehrsanbindungen (in Richtung Bo-City bzw. Ruhr-Universität) sowie vielen Einkäufsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück eignet sich zur Errichtung verschiedener Konzepte, z. B.:

1) Wohn-/ und Geschäftshaus

2) Ärzte-/ Praxis-/ Gesundheitshaus mit Apotheke

3) studentengeeignete Appartements

4) Eigentumswohnungen

5) Einfamilien-Reihenhaus-Bebauung

6) Büro-/ und Kanzlei-Gebäude

7) Errichtung von barrierefreien Wohnungen

8) Senioren-Residenz

Der Grundstücksanteil pro m² Wohnfläche beträgt nur € 400,- pro m²!

Im Rahmen einer Neubebauung ist der Abriss des Altbestandes notwendig.