Immonet-Nr.: 47207135

Anbieter-Objekt-ID: 1043-2944095

Attraktive Anlageimmobilie oder auch Baugrundstück

Sonstiges Haus kaufen in Teningen

79331  Teningen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
19
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
1,626 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Kabelanschluss
  • Vermietet
- Kaufpreis erfolgt nach Höchstgebot
- Grundstücksgröße ca. 1.626 m²
- Wohnfläche ca. 360 m²
- Gewerbliche Nutzfläche ca. 130 m²
- Wohnungen wurden 2018 kernsaniert
- Großes Entwicklungspotenzial
- 12 Garagen
- Energieausweis in Bearbeitung

In exponierter Lage von Teningen, befindet sich dieses mit mehreren Gebäuden bebaute Grundstück, mit der Flurstücknummer 10/2. Die Grundstücksfläche beträgt 1.626 m² und ist aktuell mit einem Wohngebäude, einer Scheune und 12 Garagen bebaut. Die Liegenschaft bietet Ihnen für die Zukunft mehrere attraktive Möglichkeiten. Entweder Sie optimieren die Mietverhältnisse, mit einer SOLL-Jahresnettomiete von rund € 68.000,00 oder aber Sie bebauen das Grundstück neu.

Das Wohnhaus verfügt über 4, jeweils im Jahr 2018 kernsanierte Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die Scheune ist derzeit unvermietet, die 12 Garagen, mit monatlich kündbaren Verträgen. Die Mietverhältnisse sind bei einem Erwerb von Ihnen zu übernehmen. Für das danebenliegende Grundstück mit der Flurstücknummer 10/65, gibt es darüber hinaus ein dingliches Vorkaufsrecht.

Für das Grundstück 10/2 der Gemeinde Teningen, gibt es einen bestehenden Bebauungsplan (2. Änderung und Erweiterung Kronenplatz / L114), für das der B-Plan entsprechend gilt.

-Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,8
-Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 3,0
-Die Anzahl der Vollgeschosse liegt bei II-IV, bei einer Dachneigung von 30°-45°

Der Kaufpreis erfolgt gegen Höchstgebot.

Preisinformation:
7 Stellplätze
12 Garagenstellplätze

Die beliebte Gemeinde Teningen befindet sich direkt vor den Toren Emmendingens und profitiert von einer guten Anbindung zur A5 auch der Nähe zu Freiburg. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles was Sie und Ihre Mieter im Alltag benötigen.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47207135

Anbieter-Objekt-ID: 1043-2944095

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Klinke

Karlsruher Straße 3

79108 Freiburg i. Breisgau

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