Immonet-Nr.: 47191113

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KLK_294-2360277

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung kaufen in Lübeck

23558  Lübeck
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Kaufpreis
225,000.00 €
Hausgeld pro Monat
282.00 €
Courtage für Käufer
3,33 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80.07 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1975
Endenergiebedarf
88.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Vermietet
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Nähere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in guter belebter Lage von Lübeck, unweit des Shopping-Hotspots CITTI-PARK Lübeck und der danebenliegenden Anschlussstelle zur Bundesautobahn 1 (A1) und ist Teil eines 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss, bietet mit ca. 80,07 m² ausreichend Platz und gibt mit dem Balkon mit Südwest Ausrichtung einen tollen Ausblick sowie die Möglichkeit zu einigen Sonnenstunden.

Das gesamte Haus ist mit einem Aufzug versehen.
Zusätzlich ist die kleine Außentreppe mit einem Lift versehen, sodass der Zugang auch für Rollstuhlfahrer gewährleistet ist.

Ein separater Kellerraum ist zudem der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten.
Außerdem befinden sich vor dem Gebäude ein Spielplatz sowie mit ein mit einer elektrischen Schrankenanlage ausgestatteter Parkplatz.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im Stadtteil Buntekuh der Marzipan- und Hansestadt Lübeck, südwestlich vor dem Holstentor. Der Stadtteil glänzt durch seine ausgezeichnete Lage.

In nur ca. 1,5 km erreichen Sie die die Anschlussstelle der Bundesautobahn 1 (A1) in Richtung Hamburg oder Ostsee. Nur unweit der Anschlussstelle befindet sich der all zu beliebte CITTI-PARK Lübeck mit seiner ganzen Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Baumärkte, Einrichtungshäuser, Sporthäuser und eine Vielzahl an Fachgeschäften. Fußläufig erreichen Sie zudem Supermärkte, Apotheken, Fachärzte, die Post, Bushaltestellen, Gastronomien und Parkanlagen.

Hervorzuheben ist außerdem das fußläufig zu erreichende, umfangreiche Kindergarten- und Schulangebot.

Darüber hinaus erreichen Sie in nur ca. 4 km die Altstadtinsel in seiner ganzen Pracht. Angefangen beim Holstentor bietet die Innenstadt zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Kulturangebote sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot.

Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometern sogar die größte Stadt des Landes. Auch als Königin der Hanse bekannt, zeichnet Lübeck vor allem ein unvergleichliches Panorama mit 7 Kirchtürmen aus. Fast 100 verwinkelte Gänge und wunderschöne Stiftshöfe und natürlich das weltbekannte Holstentor machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Seit 1987 zählt Lübeck zudem zum UNESCO Welterbe.

Wirtschaftliche Bedeutung erlangt die offizielle Universitätsstadt vor allem durch die renommierte Universität zu Lübeck, als eine der am besten bewerteten Universitäten im deutschsprachigen Raum. Die Medizin erreichte im CHE-Ranking den 1. Platz, Informatik und Molecular Life Science sind auf dem 2. Platz zu finden. Darüber hinaus kooperiert die Universität eng mit internationalen, aber auch regionalen Forschungseinrichtungen und Unternehmen.

Zusätzlich hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre weiteren Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswesen, Neue Medien, Ernährungswirtschaft, Logistik und Maschinenbau. Die Stadt an der Trave war lange Zeit sogar die wichtigste Handelsstadt Nordeuropas. Lübeck ist zudem bekannt für seine zwei Literaturnobelpreisträger Thomas Mann und Günter Grass sowie für den Friedensnobelpreisträger Willy Brandt, die heute noch das kulturelle Leben der Stadt prägen.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0162 - 96 03 987 erreichbar.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 80,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 47191113

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KLK_294-2360277

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