Immonet-Nr.: 47189159

Anbieter-Objekt-ID: S-106583-1998725

bebautes Grundstück mit Potenzial

Wohngrundstück kaufen in Stuttgart

70435  Stuttgart
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
830 m²
Zustand
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
  • Vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplätze
- Ebenerdige Andienung
- Garten

Das Wohngebäude sowie die Scheune befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Details: * BRW: 1.330 EUR/m² * Nutzungsart: M (Mischnutzung) * Grundstückstyp: 25 (verdichtete Bebauung, einschließlich "Alter Ortsteile" (tlw. mit Gewerbe)) * 2 Vollgeschosse * GRZ 0,4 * GFZ: 1,0 *

Dieses schöne und ebene Grundstück ist mit einem älteren, 2-geschossigen Wohnhaus sowie einer Scheune bebaut. Das Grundstück umfasst 830 m², der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.330 EUR/m². Das Grundstück ist seit 2006 vermietet und wird vom Mieter aktuell sowohl beruflich als auch privat genutzt.

Zentral in Stuttgart-Zuffenhausen. Der Bahnhof Zuffenhausen ist nur 12 Gehminuten entfernt. Zuffenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie S-Bahn-Anschluss mit Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt oder nach Ludwigsburg. Mit dem Auto sind Sie über die B10/B27 gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Aufteilung Zweifamilienhaus:

UG: Keller, ca. 55 m²

EG: 390,00 EUR NKM/Monat; Nebenkosten: 125 EUR/Monat.
3-Zimmer; ca. 67 m². Vermietet seit 01.06.2013.

DG: 350,00 EUR NKM/Monat; Nebenkosten: 70 EUR/Monat.
3-Zimmer; ca. 49 m². Vermietet seit 01.11.2006.

Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einer Scheune bebaut.

Hofraum und Stellplätze sind vorhanden.

Die im Exposé genannten Wohn- und Nutzflächenangaben wurden aus den vorliegenden Plänen und der Wohnflächenberechnung entnommen.

Bei Sanierungs- und Renovierungsarbeiten gilt Bestandsschutz.
Die künftige Zulässigkeit einer (Neu-)Bebauung orientiert sich an den Richtlinien des BauGB und des Bebauungsplans. Die Ausnutzung des Grundstücks und die Details der Bebaubarkeit sind unbedingt im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen. Weitere Kennzahlen und Details können Sie den beigefügten Unterlagen entnehmen.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 47189159

Anbieter-Objekt-ID: S-106583-1998725

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wössner

Heilbronner Straße 28

70191 Stuttgart

Ihr Anbieter

Baden-Württembergische Bank

- -

Heilbronner Straße 28

70191 Stuttgart

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