Immonet-Nr.: 47188357

Anbieter-Objekt-ID: 2649-210422-1005-2768090

Traumhafte CityVilla mit 235qm und top Grundstück 588qm mit Ausblick "malerfertig" inkl. Architekt

Villa kaufen in Nordrach

77787  Nordrach
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Kaufpreis
748,606.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
234.29 m²
Grundstücksfläche ca.
588 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2023
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Besondere Ausstattungsmerkmale

- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- großzügiges Grundstück mit 588qm in oberster Reihe
- Baunebenkosten (Tiefbau, Anschlusskosten etc.) sind auch schon eingerechnet!!!
- voll unterkellerter Betonkeller(Grundstück hangabwärts)
- L-W-Pumpe in Außenaufstellung: mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- Energie-Effizienzhaus 40+
- Photovoltaik-Anlage mit 6,5kWh Speicher mit eingerechnet
- 3Pssivfenster: -fach-Wärmeschutzfenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m

Ausbaupaket: Freetime

"malerfertig", d.h. Sie übernehmen den Innenausbau - wir helfen Ihnen dabei!

- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen.
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker.

... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus zu mietähnlichen Konditionen.

Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!

City Villa 5 KfW 40+, mit Betonkeller, voll unterkellert. hangabwärts

Die Stadtvilla - City Villa 5 - ein optischer Blickfang

Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumauf­teilung besticht:

Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant.

Im Obergeschoss wird Komfort großgeschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug.

Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist.

Schwarzwaldtraum zum Greifen nah,....

Das bereits erschlossene Grundstück ist sofort bebaubar und in bester Lage, mit einer herrlichen Aussicht vom Schwarzwald.

Mitten im Schwarzwald seinen bezahlbaren Traum leben und trotzdem gute Anbindung (ca. 15-20 min nach Offenburg) durch die A5.
Nordrach ist eine aufstrebende, wirtschaftlich starke Gemeinde und ein anerkannter Luft- und Kurort am Eingang ins Kinzigtal. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen leicht erreichbar.

Der Quadratmeterpreis beträgt 230,00 EUR/qm.
Kinderrabatt 20,-EUR/qm max. 2 Kinder

Sobald Sie Rückfragen haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich bin gerne für Sie da.

Herzliche Grüße aus Offenburg
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der Allkauf-Haus GmbH
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg

Warum ein Haus von allkauf?
Ihr Eigenheim zum Mietpreis
Mit unserem Ausbaukonzept durch Eigenleistung bares Geld sparen und zum Mietpreis ins Traumhaus

Große Auswahl frei individualisierbarer Haustypen
Für jeden Traum das passende Haus: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla

Finanzielle Planungssicherheit
Keine bösen Überraschungen dank allkauf Festpreisgarantie und vollständiger Ausbaupakete

Erfahrung, von der Sie profitieren
Über 20.000 realisierte Traumhäuser in 38 Jahren. Qualität, Innovation, Tradition.

Kompetenz und Beratung vor Ort
Erlebbarkeit und ganz in Ihrer Nähe: unsere Musterhäuser und Verkaufsberater deutschlandweit an 32 Standorten

Nachhaltig und zukunftssicher
Alle allkauf Fertighäuser sind Niedrigenergiehäuser, die 45 % unter dem Neubauniveau liegen. Sie sparen Geld und schonen die Umwelt.

Stichworte:
Nutzfläche: 234,29 m², 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Immonet-Nr.: 47188357

Anbieter-Objekt-ID: 2649-210422-1005-2768090

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Mayländer

Industriestraße 50

79194 Gundelfingen

Ihr Anbieter

allkauf haus GmbH

Pascal Sahr

Industriestraße 50

79194 Gundelfingen

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