Immonet-Nr.: 47177763

Anbieter-Objekt-ID: 011-106359

Traum Luxus- Landhaus der Superlative, fast in Alleinlage - unverbaubarer 1A Panorama Blick, Private Vermietung

Einfamilienhaus mieten in Calw

75365  Calw
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Miete zzgl. NK
3,050.00 €
Miete inkl. NK
3,180.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten
130.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Endenergiebedarf
15.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
Energiestandard
  • Passivhaus nach PHPP
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
  • Sauna

Primärenergieträger: Strom- Geothermini Sohle WP

Das Landhaus, Ruhe und Erholung in exklusivem Ambiente, weist eine sehr gute hochwertige, absolut neuwertige Ausstattung auf, beste Handwerks-Qualität, traditionell- Stein auf Stein- massiv gebaut. Außen und Innen Struktur: Das Ambiente, die Außen und Innen Struktur des Landhauses sowie diverse Bauelemente sind fast neuwertig und architektonisch- stilgerecht, modern einzustufen. Dem Architekten ist es hervorragend gelungen, die charakteristische Darstellung - die Aufteilung insgesamt der Baukubatur-Haus und im Verhältnis zur Grundstücksfläche, landschaftlich
unterzuordnen.

Moderne Ausstattung und offene Bauweise der Wohn- und Nutzflächen, Wellness-SPA Sauna- Bereich, 2 x
Traum- Marken - Einbauküchen , Süd und West- Nord Balkon / Freisitz Terrasse Ost- Süd-West mit mediterranen Garten, PKW-Doppelgarage mit Überbreite-/ Tiefe, sowie eine Bühe, mehrere PKW Stellplätze im Außenbereich (auf dem Grundstück), komplette natürliche Einfriedung des Grundstücks,

- Security Systems
- Alarmanlage,
- Klima- Frischluftsystem- Anlage
...........und .. und ......vieles mehr.

Nutzung des Ladhauses:
Das exklusive Landhaus kann gewerblich sowie privat genutzt werden, verfügt über eine großzügige Aufteilung der
Wohn- und Nutzflächen, Nebenräume, und direktem Zugang zum mediterranen Garten, bietet viel Platz, wenn Sie Wohnen und Arbeiten in entspannter Harmonie mit der Natur und Umgebung erleben wollen.

Ideal als Wellness SPA- Oase, Seniorenhaus nutzbar oder für die große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der repräsentative Wohn-und Eingangsbereich spricht für sich. Die idyllische Außenterrasse, 2 x Balkon, im Außenbereich runden die schöne Architektur und die mediterrane GARTENGESTALTUNG ab, Freiraum und Fortschritt inbegriffen. Eine moderne Zentralheizung, entsprechend dem heutigen Energieeffizienz- Standard mit Bestwerten. (EnEV)

- 2 Sat-Systeme (D-EU und US),
- Alarmanlage, Kamera- System, (Sec- Sestems)
- Sprechanlage
- Netzworking Sys- CAT-7 Cable,
- 3 Floor (underfloor heating)

Ein Luxus Landhaus mit Charme, ein sog. Architektenhaus, dass keine Wünsche offen lässt. Es präsentiert sich Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m² (Wohnfläche, siehe Anlage Berechnungen, Dokumente) als
großzügiges, stilvolles und komfortables Ein- (bzw. Zweifamilien) Haus für die Großfamilie, ein Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auf höchstem Niveau ausgestattet, hochwertige und edle Materialien, Fließen, Marmor und edle Hölzer sowie ein Wellness SPA Bereich sind verbaut.
Charakteristisch ist der seitlich gelegene Erker, mit bodentiefen Fenstern, ein stilvoller Sitzplatz mit Licht durchfluteten Rundum-Ausblick auf den Naturpark- Schwarzwald- Mitte- Nord, eröffnet einen uneingeschränkten Blick ins Grüne, in den Garten.

Im Erdgeschoss gehen der großzügige Wohn- und Essbereich fließend ineinander über, direkter Zugänge zum mediterranen- japanischen Garten, Süd- oder West- Terrasse verführerisch zum Frühstück oder zum ungestörten
Sonnenbad.

Die 2 Qualitäts- Marken- Gourmet EBK (EG und DG) vom Feinsten, zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad
und separatem Gäste-WC komplettieren das EG.

Insgesamt eine "hervorragende, architektonische Planung".
Schreiner Qualitäts-Landhaustüren, zukunftsweisend in Übergröße eingebaut, sodass das Haus auch als Alten oder behindertengerecht eingestuft werden kann.

Treppenhaus:
Verbunden sind die Geschosse UG - GG (Gartengeschoss), EG und DG über das offene TH mit einer massiven Treppe. (Granit Belag) Wandbelag in weißen Quarzt- Riemchen verlegt.
.

DG:
Die Großzügigkeit für den vollendeten Komfort, setzt sich auch im DG fort. Hier befindet sich der einladende Atelier Wohnbereich mit Zugang zum Süd Balkon, sowie, 2 Schlafzimmer, mit je Zugang zum West Nord Balkon atemberaubender Panoramablick auf den Schwarzwald, das große Bad und der Zugang zur Bühne.

Im Gartengeschoss GG (UG ), 2 Schlafzimmer oder Büro Gästezimmer (Fitness- Sport- Room) mit anschließenden Wellness-SPA Bereich, Sauna und zweiter Außenterrasse in den uneinsehbaren Garten. ( Ost- Nord- ein zusätzlicher PKW- Stellplatz)

Preisinformation:
1 Doppelgarage = 2 Garagenstellplätze, 3 PKW Stellplätze inkl.

Sonnige 1 A Süd- West- Höhenlage mit 1A Panoramablick auf das NATUR- SCHUTZGEBIET DIREKT neben an. Sie haben Sie den Weitblick und Natur pur um die Ecke, hier fühlen Sie sich sofort wohl. Testen Sie es selbst. Ein Landhaus für gehobene Ansprüche, so einzigartig wie Sie selbst. Begehrte 1 A Lage, exponierte Halbhöhen -Lage mit Panorama-Weitblick auf die Natur- Umgebung.

Das Thermalbad Bad Teinach (Hirschquelle) mit Wellness, oder Sportanlagen wie Golf / Tennis / Polarion (Eislaufbahn) etc. , Einkaufs- Möglichkeiten, Schulen, Ärzte, gehobene Gastronomie im Ort bzw. in Calw und Umgebung, unweit zu Fuss oder per Auto in wenigen Minuten erreichbar, vorhanden, hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft, genießen Sie die entspannende Ruhe, den Naturpark Schwarzwald Mitte-Nord. Wohnen und Leben wie Gott in Frankreich ist auch in Calw- Holzbronn Realität, möglich.

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