Immonet-Nr.: 47167055

Anbieter-Objekt-ID: A9UHZ3R_24CUU5X-227701

vermietetes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in Berne

Lange Straße 64
27804  Berne
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Kaufpreis
280,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision, nach §656 c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis.
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
349 m²
Grundstücksfläche ca.
428 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1916
Heizungsart
Etagenheizung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Berne und wurde im Jahr 1916 erbaut. Es verfügt über fünf Wohnungen mit insgesamt ca. 349 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Hauptwohnhaus und den dahinter liegenden Anbau. Im Jahr 1990 wurde der Anbau, sowie die Dachgeschosswohnung genehmigt und erbaut. Zwei der Wohnungen wurden in den letzten vier Jahren teilweise renoviert.

Aktuell sind alle Wohnungen langjährig vermietet und bringen jährlich eine Kaltmiete von ca. 18.300 €, welche jedoch noch Potenzial zur Erhöhung hat.

Für weitere Sanierungen könnten Sie die aktuellen Förderungen mit Zuschüssen bis zu 40 % der KfW oder BAFA für Altbausanierungen nutzen.

Die Immobilie befindet sich in der Lange-Straße 64 in Berne.
Die ruhig gelegene Gemeinde Berne liegt im Landkreis Wesermarsch. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Orte Lemwerder und Bookholzberg. Zwischen Bremen-Farge und Berne besteht eine Fährverbindung über die Weser. Zwischen den einzelnen Ortsteilen Lemwerders sowie den Nachbarorten verkehren Linienbusse des VBN. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schütte Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohnungsaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung auf der rechten Seite. Sie verfügt über ca. 48 m² und bietet ein Zimmer, sowie Küche und Bad.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 77 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit Ihren 107 m² und bietet einer Familie vier Zimmer, sowie Küche, Bad und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 57 m² Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.
Hinter dem Haus befindet sich der Anbau. Dieser verfügt über 59 m² und bietet ebenso zwei Zimmer, sowie Küche, Bad und Abstellraum.

Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per mail. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.
Bitte halten Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen ein.

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite www.immobilien-schuette.de oder Folgen sie uns auf Instagram @schuette.immobilien.

Immonet-Nr.: 47167055

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Ihr Ansprechpartner

Oliver de Vries

Lindenstr. 15

27777 Ganderkesee

Ihr Anbieter

Schütte Immobilien

Hans-Jürgen Schütte

Lindenstr. 15

27777 Ganderkesee

IPA Business Partner

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