Immonet-Nr.: 47163280

Anbieter-Objekt-ID: MV-TGI109-1730112

++Wohnung/Haus mit überdachtem Pool, beheiztem Wintergarten und Blick ins Grüne - Wohnen in Wandlitz++

Apartment mieten in Wandlitz

Mühlenstraße 40
16348  Wandlitz
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Miete zzgl. NK
1,675.00 €
Miete inkl. NK
1,945.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
20.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,025.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
128.5 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
108.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

+ Ruhig gelegener Bungalow inmitten im Grünen
+ Beheizter Wintergarten
+ Überdachter Pool
+ Vorgarten

Küche : 8,18 m²
Bad 1 : 5,59 m²
Bad 2 (HWR) : 4,47 m²
Schlafzimmer 1: 14,5 m²
Schlafzimmer 2: 14,5 m²
Wohnzimmer: 33,29 m²
Wintergarten (beheizt) : 24 m²
Arbeitszimmer im EG : 13,1 m² (Das Arbeitszimmer hat einen eigenen Ausgang zum Pool bzw. Garten)
Hausflur : 10,89 m²
Abstellraum: 3.02 m²
Der Garten

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit Flachdach erstreckt sich über 128,52m² und verfügt aktuell über 4,5 Zimmer. Das Einfamilienhaus eignet sich daher optimal für eine kleine Familie von zwei bis maximal vier Personen. Im Haus gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die bereits vermietet ist.

Der Bungalow teilt sich in zwei Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche + Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer auf. An das Wohnzimmer schließt der beheizte Wintergarten an, in dem Sie auch bei kalten Temperaturen einen schönen Abend geniessen können. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin insbesondere in den Wintermonaten für eine warme Atmosphäre. Das Highlight des Hauses ist der große, umzäunte Garten der direkt an den Wald anschließt sowie der überdachte Pool, in dem Sie bei Wind und Wetter Ihre Bahnen ziehen können.

Nachbarn gibt es zur linken und zur rechten Grundstücksgrenze. Die Rückseite des Hauses, wo sich auch der Wintergarten, die Terrasse und der Pool befinden blicken in den Garten. Somit ist absolute Privatsphäre geboten. Die alleinige Nutzung des Gartens und Pools ist dem künftigen Mieter des Einfamilienhauses vorbehalten.

Vor dem Haus haben Sie unter einem Carport zwei PKW Stellplätze , welche in den Mietkosten mit inbegriffen sind. Es wäre auch noch Platz für ein Wohnmobil oder ein Boot. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahre wird vereinbart.

Bitte sehen Sie von Kaufanfragen ab, eine langfristige Vermietung ist problemlos möglich, ein Verkauf jedoch nicht erwünscht.

Preisinformation:
2 Carportplätze, Miete je: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.675,00 EUR

Das Haus befindet sich in Wandlitz (Klosterfelde). Heute ist Klosterfelde nach Basdorf und Wandlitz mit seinen mehr als 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Das Objekt liegt an einer ruhigen, befestigten Nebenstraße, die als Sackgasse in einem Wald endet (sehr wenig Verkehr).

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Sparkasse, Gasthof, Ärzte). Der Bahnhof Wandlitz ist innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen, wodurch Sie innerhalb von 45-60 Minuten am Berliner Hauptbahnhof sind. Mit dem Auto können Sie über die B109 nach Berlin (ca. 40 Minuten).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 47163280

Anbieter-Objekt-ID: MV-TGI109-1730112

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Sternstraße 121

20357 Hamburg

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Fabian Mellin

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